Villas 2-4 chambres à Kaba Kaba

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans avec option d'extension de 25 ans — 53 ans au total, au-dessus du standard du marché primaire de Canggu ;

• Résidence livrée en décembre 2024 — aucun risque de construction, aucune attente sur plan ;

• Durée totale calibrée pour un opérateur à horizon défini, non pour une détention multigénérationnelle.

Adresse et voisinage :

• Jl. Raya Kaba-Kaba à Kediri, Tabanan — ceinture intérieure de rizières en terrasses, dans un registre plus proche d'Ubud que de l'axe de Batu Bolong ;

• Environ 20 minutes en scooter du centre de Canggu ; la plage la plus proche à environ 12 minutes ;

• Plus calme et plus verte — la contrepartie : restauration à pied et logistique quotidienne plus éloignées que ce à quoi un acheteur établi dans le centre de Canggu est habitué.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres de 156,2 m² sur un terrain en zone jaune de 156,2 m² à 250 000 $ — piscine privée, stationnement 2+1, trois unités restantes ;

• Villa 4 chambres de 190 m² sur une parcelle de 190 m² à 380 000 $ — piscine privée et vue panoramique, une seule unité disponible ;

• La 4 chambres est le choix différencié — structurellement rare sur le marché élargi de Canggu, où domine le produit compact 2 chambres dédié à la location.

À qui cela convient :

• Opérateurs visant les nuitées de location de groupe sur un format 4 chambres avec vue panoramique dans une adresse rizicole rare aux abords de Canggu ;

• Acheteurs à horizon défini, à l'aise avec la durée de 53 ans et le positionnement intérieur ;

• Propriétaires attirés par le caractère verdoyant de Tabanan plutôt que par la densité de l'axe de Batu Bolong.

Les acheteurs qui attendent une restauration à pied et un accès direct à la plage depuis le centre de Canggu trouveront mieux vers Batu Bolong ou Berawa — Kaba-Kaba est une adresse intérieure par conception.