2-4-Zimmer Villen in Kaba Kaba

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 28 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 53 Jahre, über dem Standard des Canggu-Primärmarkts;

• Anlage übergeben im Dezember 2024 — kein Baurisiko, keine Off-Plan-Wartezeit;

• Zeithorizont ausgelegt auf einen Betreiber mit definiertem Anlagefenster, nicht auf einen generationsübergreifenden Besitz.

Adresse und Nachbarschaft:

• Jl. Raya Kaba-Kaba in Kediri, Tabanan — landeinwärtiger Reisterrassen-Gürtel mit einem Charakter, der eher an Ubud erinnert als an den Batu-Bolong-Korridor;

• Rund 20 Minuten mit dem Roller bis ins Zentrum von Canggu; der nächste Strand in etwa 12 Minuten erreichbar;

• Ruhiger und grüner — der Kompromiss besteht in der Alltagslogistik: Gastronomie zu Fuß und der tägliche Ablauf liegen weiter entfernt, als es ein Käufer aus dem Canggu-Kern gewohnt ist.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit 156,2 m² Wohnfläche auf einem 156,2 m² großen Grundstück in der gelben Zone für 250.000 $ — Privatpool, 2+1 Stellplätze, drei Einheiten verfügbar;

• 4-Zimmer-Villa mit 190 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück für 380.000 $ — Privatpool und Panoramablick, eine Einheit verfügbar;

• Das 4-Zimmer-Format ist die differenzierte Wahl — im weiteren Canggu-Markt strukturell selten, wo das kompakte 2-Zimmer-Mietprodukt das Angebot dominiert.

Für wen geeignet:

• Betreiber, die auf Gruppenvermietungs-Übernachtungspreise in einem 4-Zimmer-Format mit Panoramablick und einer für das Canggu-Umfeld seltenen Reisterrassen-Adresse setzen;

• Käufer mit definiertem Zeithorizont, die mit dem 53-Jahres-Fenster und der Innenlage zurechtkommen;

• Eigentümer, die das grünere Tabanan der Hauptstraßendichte von Batu Bolong vorziehen.

Käufer, die fußläufige Gastronomie und direkten Strandanschluss im Canggu-Kern erwarten, sollten Lagen näher an Batu Bolong oder Berawa prüfen — Kaba-Kaba ist dem Konzept nach eine Inlandslage.