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$90KVilla 1 chambre à Umalas, Canggu, Bali — un ensemble-boutique de dix villas dans la poche résidentielle arborée entre Seminyak et le centre de Canggu, livraison prévue pour juin 2027. Affichée à 90 000 $, c'est l'une des entrées de marché les plus basses actuellement proposées pour une villa avec piscine privée dans le grand secteur de Canggu.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 20 ans (bail emphytéotique) avec options d'extension — durée courte selon les standards du sous-marché de Canggu ; à intégrer dans l'analyse financière plutôt que de tabler sur une durée de 50 ans ;
• Apport de 10 % à la signature — entrée progressive sur un ticket à 90 000 $ ;
• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.
Adresse et voisinage :
• Umalas affiche un rythme plus calme que Berawa ou Batu Bolong — ruelles étroites, couverture arborée plus dense, profil de résident longue durée plutôt que clientèle de week-end ;
• Revive Pilates, 7am Bakery, Tony's New York Pizza et LigaTennis accessibles en scooter en cinq minutes ;
• Finns Beach Club à dix minutes par Jalan Umalas ; la plage de Batu Belig à 2,9 km — comptez un trajet en scooter, pas une promenade à pied.
Équipements et parties communes :
• Piscine, jardin, parking et sécurité 24h/24 à l'échelle du programme ;
• Typologie uniforme sur dix unités — des configurations identiques qui simplifient la modélisation locative et la gestion sur place, ciblant le segment des voyageurs solo et des couples en courte durée.
À qui cela convient :
• Investisseurs qui cherchent une entrée sous 100 000 $ dans une villa avec piscine à Canggu, dans le plus calme des sous-quartiers centraux ;
• Opérateurs ciblant le profil de résident longue durée caractéristique d'Umalas, plutôt que le trafic de haute saison à Berawa ;
• Acheteurs à l'aise avec une superficie compacte de 45 m² et une durée de bail de base de 20 ans.
Villas 1 chambre à Umalas
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$90KLes investisseurs sensibles à la durée de tenure ou en quête d'une surface plus grande trouveront une réponse mieux adaptée ailleurs — ce format est orienté rendement sur une durée courte.