Villas 1 chambre à Umalas

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 20 ans (bail emphytéotique) avec options d'extension — durée courte selon les standards du sous-marché de Canggu ; à intégrer dans l'analyse financière plutôt que de tabler sur une durée de 50 ans ;

• Apport de 10 % à la signature — entrée progressive sur un ticket à 90 000 $ ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Umalas affiche un rythme plus calme que Berawa ou Batu Bolong — ruelles étroites, couverture arborée plus dense, profil de résident longue durée plutôt que clientèle de week-end ;

• Revive Pilates, 7am Bakery, Tony's New York Pizza et LigaTennis accessibles en scooter en cinq minutes ;

• Finns Beach Club à dix minutes par Jalan Umalas ; la plage de Batu Belig à 2,9 km — comptez un trajet en scooter, pas une promenade à pied.

Équipements et parties communes :

• Piscine, jardin, parking et sécurité 24h/24 à l'échelle du programme ;

• Typologie uniforme sur dix unités — des configurations identiques qui simplifient la modélisation locative et la gestion sur place, ciblant le segment des voyageurs solo et des couples en courte durée.

À qui cela convient :

• Investisseurs qui cherchent une entrée sous 100 000 $ dans une villa avec piscine à Canggu, dans le plus calme des sous-quartiers centraux ;

• Opérateurs ciblant le profil de résident longue durée caractéristique d'Umalas, plutôt que le trafic de haute saison à Berawa ;

• Acheteurs à l'aise avec une superficie compacte de 45 m² et une durée de bail de base de 20 ans.

Les investisseurs sensibles à la durée de tenure ou en quête d'une surface plus grande trouveront une réponse mieux adaptée ailleurs — ce format est orienté rendement sur une durée courte.