1-Zimmer Villen in Umalas

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 20 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoptionen — für Canggu-Verhältnisse am kürzeren Ende; die Laufzeit sollte in die Investitionsanalyse eingerechnet werden, nicht als 50-Jahres-Horizont vorausgesetzt;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsabschluss — weicher Einstieg bei 90.000 $;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Umalas ist ruhiger als Berawa oder Batu Bolong — schmalere Gassen, dichter Baumbestand, Langzeitmieter statt Wochenendurlauber als prägender Bewohnertypus;

• Revive Pilates, 7am Bakery, Tony's New York Pizza und LigaTennis liegen in einer Fünf-Minuten-Rollerschleife;

• Finns Beach Club zehn Minuten über die Jalan Umalas; Batu Belig Beach 2,9 km entfernt — der Strand ist eine Rollerfahrt, kein Fußweg.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftspool, Garten, Pkw-Stellplätze und 24/7-Sicherheit für die gesamte Anlage;

• Einheitliche Typologie mit zehn identischen Einheiten — identische Grundrisse vereinfachen die Mietkalkulation und das Vor-Ort-Management und decken das Kurzzeitvermietungssegment für Alleinreisende und Paare ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die einen Einstieg unter 100.000 $ in eine Canggu-Poolvilla im ruhigsten der zentralen Teilbereiche suchen;

• Betreiber, die das langzeitaffine Bewohnerprofil von Umalas bedienen möchten — im Unterschied zum saisonalen Besucher­verkehr in Berawa;

• Käufer, die mit einem kompakten Format von 45 m² und einem 20-jährigen Basis-Leasehold zurechtkommen.

Käufer, die eine längere Laufzeit oder mehr Quadratmeter benötigen, sollten sich anderweitig umsehen — dieses Format ist renditeorientiert auf kurzem Zeithorizont.