Villas 1-2 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Durée au choix de l'acheteur : 25 + 25 ans (50 ans au total) ou 30 + 30 ans (60 ans au total) — utile pour arbitrer entre occupation personnelle et horizon de revente ;

• Apport de 35 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Lodtunduh, la poche sud d'Ubud qui s'étire vers les villages d'artisans de Mas et Peliatan ;

• 10 minutes de la forêt des singes sacrée, 15 minutes de la cascade Sumampan, 7 minutes du musée d'art Agung Rai — les trois points d'ancrage qui structurent ce sous-marché ;

• Fullmoon Restaurant Ubud (140 m), Warung Fibonacci (150 m) et CrossFit Ubud (530 m) — restauration et fitness à portée de lane.

Équipements et parties communes :

• Restaurant, réception, spa, piscine partagée, jardin et stationnement sur place — un niveau de services hôtelier plutôt qu'un simple produit villa isolée ;

• Niveau d'équipements supérieur à celui d'un programme typique de 29 villas en périphérie d'Ubud.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 56 m² avec piscine privée sur une parcelle de 65 m² à 147 000 $ ;

• Villa 2 chambres de 131 m² avec piscine privée sur une parcelle de 101 m² à 310 000 $ — produit calibré pour la location courte durée plutôt qu'un usage familial ;

• Les deux configurations visent un amortissement en 8 ans.

À qui cela convient :

• Acheteurs qui recherchent le ticket d'entrée le plus bas — sous 150 000 $ — dans une villa à piscine privée à Ubud, livraison d'ici 2027 ;

• Investisseurs qui souhaitent combiner un produit 1 chambre orienté rendement et une villa 2 chambres en location courte durée au sein d'un même programme ;

• Résidents longue durée attirés par la ceinture des villages d'artisans de Lodtunduh plutôt que par les axes plus fréquentés du centre d'Ubud.

Les acheteurs qui recherchent un bien livré immédiatement doivent se tourner vers le stock Ubud déjà livré — ce programme porte un risque construction jusqu'en 2027.