1-2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Käuferseitig wählbare Laufzeit: 25 + 25 Jahre (50 Jahre gesamt) oder 30 + 30 Jahre (60 Jahre gesamt) — relevant für Käufer, die Eigennutzung und Wiederverkaufshorizont gegeneinander abwägen;

• Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Lodtunduh — der südliche Abschnitt von Ubud, der sich in Richtung der Handwerksdörfer Mas und Peliatan erstreckt;

• 10 Minuten zum Sacred Monkey Forest, 15 Minuten zum Sumampan Waterfall, 7 Minuten zum Agung Rai Museum of Art — die drei Anlaufpunkte, die diesen Teilmarkt von den allgemeinen Ubud-Adressen abheben;

• Fullmoon Restaurant Ubud (140 m), Warung Fibonacci (150 m) und CrossFit Ubud (530 m) — Gastronomie und Sport fußläufig erreichbar.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Restaurant, Rezeption, Spa, Gemeinschaftspool, Gartenanlage und Parkplätze — ein Ausstattungsangebot auf Betreiberniveau, kein reines Villenprodukt;

• Umfangreicheres Ausstattungsangebot als bei vergleichbaren 29-Villen-Anlagen an der Ubud-Peripherie.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Villa mit Privatpool: 56 m² Wohnfläche auf 65 m² Grundstück — ab 147.000 $;

• 2-Zimmer-Villa mit Privatpool: 131 m² auf 101 m² Grundstück — 310.000 $, konzipiert als Kurzzeitvermietungsprodukt, nicht als Familiengrundriss;

• Beide Konfigurationen sind auf eine Amortisationsdauer von 8 Jahren ausgelegt.

Für wen geeignet:

• Käufer, die den niedrigsten Einstieg unter 150.000 $ in eine Ubud-Villa mit Privatpool und Übergabe bis 2027 suchen;

• Investoren, die innerhalb einer Anlage sowohl ein 2-Zimmer-Kurzzeitvermietungsprodukt als auch das 1-Zimmer-Format halten möchten;

• Langzeitbewohner, die Lodtunduh mit seinem Handwerksdorf-Gürtel dem belebteren Ortskern von Ubud vorziehen.

Wer heute ein fertiggestelltes Objekt sucht, sollte bereits übergebene Ubud-Bestände in Betracht ziehen — dieses Projekt trägt Baurisiko bis 2027.