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$260KHuit villas à Pererenan, Bali — un ensemble à configuration unique en 1 chambre, avec livraison visée mi-2026. Prix : 260 000 $ par villa, en Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec une extension de 25 ans pré-négociée — soit 51 ans de durée totale, le prix de la deuxième phase étant verrouillé à la signature.
**Conditions de bail et de propriété :**
• Leasehold de 26 ans avec une extension de 25 ans pré-négociée — le prix de la deuxième phase est verrouillé à la signature, non soumis à une renégociation future ;
• 10 % à la signature, solde selon les jalons de construction jusqu'à la livraison mi-2026 ;
• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.
**Adresse et voisinage :**
• Plage de Pererenan à environ 2 min ; La Brisa, Finns Beach Club et Echo Beach à 8 min en scooter ;
• The Wrong Gym, Gigi Susu, Finns Recreation Club et le supermarché Pepito dans le rayon d'usage quotidien ;
• BAROC Bar & Kitchen (170 m) et Savvah Bistro & Bar (230 m) — deux adresses de restauration sur la ruelle.
**Équipements et parties communes :**
• Chaque villa offre 95 m² de surface bâtie sur 87 m² de terrain, avec un plan 1 chambre, 1 salle de bains, une livraison entièrement meublée et une piscine privée ;
• Avec ses 95 m², l'ensemble se positionne dans la tranche haute des villas 1 chambre de Pererenan — un positionnement distinct des 1 chambres compacts de 60–70 m² qui dominent le sous-marché ;
• Stationnement réservé aux scooters — l'ensemble ne dispose d'aucune place de parking voiture ; pour les acquéreurs envisageant une occupation par le propriétaire avec un véhicule, la friction liée au stationnement sur rue est la contrepartie honnête à intégrer.
**À qui cela convient :**
• Les acquéreurs recherchant une villa 1 chambre généreusement dimensionnée à Pererenan, avec un prix d'extension contractuellement fixé ;
Villas 1 chambre à Pererenan
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Prix à partir de
$260K• Les exploitants en location courte durée à l'aise avec un fonctionnement orienté scooter, dans un quartier où Grab et la location de deux-roues couvrent la majorité des déplacements locaux ;
• Les détenteurs à long terme attirés par les 51 ans de durée totale, par rapport aux options de priorité à l'extension qui dominent le sous-marché.
Les acquéreurs envisageant une occupation par le propriétaire avec un véhicule doivent peser soigneusement l'absence de stationnement voiture sur site — cet ensemble ne dispose d'aucune place dédiée, et la contrainte du stationnement sur rue fait partie de l'adresse.
Jalan Lingkor Jl. Jantuk Angsa, Banjar, Pererenan, Kec. Mengwi, Kabupaten Badung, Bali 80351, Indonesia