1-Zimmer Villen in Pererenan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 26 Jahre Leasehold mit vorab ausgehandelter Verlängerungsoption von 25 Jahren — der Preis der zweiten Phase ist bei Unterzeichnung festgeschrieben, keine spätere Neuverhandlung;

• Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung, Restbetrag in Baufortschrittsraten bis zur Übergabe Mitte 2026;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Ca. 2 Minuten zum Pererenan Beach; 8 Minuten mit dem Roller zu La Brisa, Finns Beach Club und Echo Beach;

• The Wrong Gym, Gigi Susu, Finns Recreation Club und der Pepito-Supermarkt liegen alle im täglichen Einzugsbereich;

• BAROC Bar & Kitchen (170 m) und Savvah Bistro & Bar (230 m) — Restaurants direkt auf der Gasse.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Jede Villa bietet 95 m² Wohnfläche auf einem 87 m² Grundstück, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, vollmöbliert, mit Privatpool;

• Das Format von 95 m² liegt im oberen Bereich des 1-Zimmer-Villen-Segments in Pererenan — eine andere Kategorie als die 60–70 m² kompakten 1-Zimmer-Villen, die den Teilmarkt dominieren;

• Stellplätze nur für Roller — kein Autoparkplatz auf dem Gelände; der Reibungspunkt durch Straßenparken ist der ehrliche Kompromiss für Käufer, die eine dauerhafte Nutzung mit Auto planen.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine großzügig dimensionierte 1-Zimmer-Villa in Pererenan mit vertraglich fixiertem Verlängerungspreis suchen;

• Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die problemlos in einem scootergeprägten Viertel arbeiten, in dem Grab und Rollerverleih den Großteil der lokalen Wege abdecken;

• Langfristhalter, die den kombinierten 51-Jahres-Horizont einer vorrangigen Verlängerungsoption vorziehen — der am Teilmarkt dominierenden, aber preislich offeneren Alternative.

Käufer, die langfristig mit dem Auto vor Ort leben möchten, sollten den reine Roller-Stellplatzlösung sorgfältig abwägen — die Anlage verfügt über keine Autoparkplätze, und der tägliche Reibungspunkt gehört zur Adresse.