Studios à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension garantie de 25 ans — 50 ans au total ;

• Apport de 40 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 2 min en scooter jusqu'à la plage de Pererenan ; 5 min jusqu'au centre de Canggu, 60 min jusqu'à l'aéroport Ngurah Rai ;

• Lee & Made Waroeng (290 m), Warung The White House (410 m) et Retro Rinse (410 m) — restaurants à même la ruelle ;

• Pepito Market Pererenan (570 m), Obsidian Gym Bali (870 m) et Muscle Reborn (920 m) — supermarché et salles de sport à distance à pied.

Équipements et parties communes :

• Piscine, salle de sport entièrement équipée, restaurant en propre, bar, espace de coworking, sauna, club enfants et parking souterrain ;

• Avec 129 unités, l'immeuble peut tenir un niveau de services de type resort que les petits ensembles de Pererenan ne peuvent structurellement pas atteindre.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 24 m² à partir de 59 000 $ — unité de pur rendement locatif ;

• Studio de 30 m² à partir de 77 000 $ ;

• Studio 1 chambre de 41 m² à partir de 103 000 $ — le haut du segment compact.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant le ticket d'entrée le plus bas à Pererenan dans un immeuble à services complets ;

• Opérateurs qui misent sur les équipements partagés à 129 unités plutôt que sur le format résidence-boutique à deux équipements ;

• Acheteurs à l'aise avec des unités compactes orientées court séjour et un délai de livraison de 18 mois.

Les acheteurs souhaitant des unités plus grandes ou un espace extérieur privatif devraient se tourner vers une autre typologie dans ce secteur — le format studio est dimensionné pour le cycle du court séjour, non pour l'occupation en résidence longue durée.