Studios in Pererenan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Leasehold von 25 Jahren mit garantierter 25-jähriger Verlängerung — insgesamt 50 Jahre;

• Anzahlung 40 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2 Minuten per Auto zum Pererenan Beach; 5 Minuten ins Zentrum von Canggu, 60 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai;

• Lee & Made Waroeng (290 m), Warung The White House (410 m) und Retro Rinse (410 m) — Restaurants direkt in der Gasse;

• Pepito Market Pererenan (570 m), Obsidian Gym Bali (870 m) und Muscle Reborn (920 m) — Supermarkt und Fitnessstudio im Laufradius.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Schwimmbad, voll ausgestattetes Fitnessstudio, hauseigenes Restaurant, Bar, Coworking-Bereich, Sauna, Kinderclub und Tiefgarage;

• Der Maßstab von 129 Einheiten trägt eine Betriebsinfrastruktur auf Resort-Niveau, die kleinere Pererenan-Anlagen strukturell nicht abbilden können.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 24 m² Studio ab 59.000 $ — reines Renditeobjekt;

• 30 m² Studio ab 77.000 $;

• 41 m² 1-Zimmer-Studio ab 103.000 $ — oberes Ende der kompakten Produktleiter.

Für wen geeignet:

• Investoren, die den niedrigsten Einstiegspreis in Pererenan innerhalb eines Vollservice-Gebäudes suchen;

• Betreiber, die das gemeinsame Ausstattungspaket von 129 Einheiten nutzen wollen — statt eines Boutique-Formats mit zwei Ausstattungspunkten;

• Käufer, die mit kompakten Kurzaufenthaltseinheiten und 18 Monaten Wartezeit bis zur Übergabe vertraut sind.

Wer größere Einheiten oder privaten Außenbereich benötigt, sollte im Korridor eine andere Gebäudetypologie wählen — das Studioformat ist auf den Kurzaufenthaltszyklus ausgelegt, nicht auf dauerhaftes Wohnen.