Biens à Bali

Adresse et voisinage :

• Site de Berawa (350 m²) à 1 050 000 $ — dans le bassin professionnel le plus dense de Canggu, entre Finns Beach Club et la bande restauration de Batu Bolong ;

• Site de Canggu (1 100 m²) à 1 500 000 $ — locaux en exploitation sur le corridor Canggu élargi ;

• Les deux adresses se situent dans les deux principaux pôles de nomades numériques de l'île, à distance à pied de cafés, de salles de sport et de beach clubs.

Équipements et parties communes :

• Bureaux privés climatisés pour 2 à 12 personnes, salles de réunion et salles événementielles dédiées, café sur place, accès 24h/24 ;

• Entièrement équipés à la livraison et déjà en chiffre d'affaires — l'acheteur hérite de l'opérateur, de la clientèle et des équipes dès le premier jour ;

• Intégrés dans un réseau de 43 bureaux et plus de 100 postes ouverts à l'échelle de l'île ; le portefeuille existant affiche un taux d'occupation supérieur à 87 % (déclaré par l'opérateur, avant impôts — à vérifier sur les livres de comptes avant toute souscription).

À qui cela convient :

• Acheteurs-exploitants commerciaux qui souhaitent capter la demande en nomades numériques de Bali via un actif déjà opérationnel, et non via la location d'appartements ;

• Investisseurs recherchant une mécanique d'occupation en journée de travail — sans cycle de nuitées, sans creux saisonnier lié au tourisme ;

• Acheteurs prêts à reprendre la gestion des équipes, la continuité des relations clients et les conditions du réseau d'opérateur en même temps que le bien.

Les acheteurs qui souhaitent une position en leasehold résidentiel à partir de 200 000–300 000 $ ont plutôt intérêt à se tourner vers le marché des appartements — il s'agit ici d'un lot d'opérateur commercial à partir de 1 M$, non d'un premier pas dans l'immobilier balinais.