Bali
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Preis auf AnfrageGewerbliche Coworking-Flächen in Berawa und Canggu, Bali — zwei betriebene Standorte, die als ein einziges Gewerbepaket angeboten werden. Beide Objekte wurden Mitte 2025 übergeben und erwirtschaften laufend Umsatz innerhalb eines inselweiten Betreibernetzwerks. Gesamtinvestitionssumme: 2.550.000 $.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Berawa-Standort (350 m²) zu 1.050.000 $ — im dichtesten professionellen Einzugsgebiet Canggus, zwischen Finns Beach Club und der F&B-Achse Batu Bolong;
• Canggu-Standort (1.100 m²) zu 1.500.000 $ — Betriebsfläche im weiteren Canggu-Korridor;
• Beide Adressen liegen in den zwei stärksten Digital-Nomad-Clustern der Insel, fußläufig zu Cafés, Fitnessstudios und Beachclubs.
Annehmlichkeiten und Einrichtungen:
• Klimatisierte Privatbüros für 2 bis 12 Personen, eigene Besprechungs- und Veranstaltungsräume, Café und Bar im Haus, 24/7-Zugang;
• Vollständig eingerichtet bei Übergabe und bereits in Betrieb — der Käufer übernimmt Betreiber, Kundenstamm und Personal vom ersten Tag an;
• Eingebunden in ein inselweites Netzwerk von 43 Büros und über 100 offenen Coworking-Plätzen; das bestehende Portfolio meldet eine Auslastung von über 87 % (Betreiberangabe, vor Steuern — vor dem Kauf anhand der Standortbücher zu prüfen).
Für wen geeignet:
• Gewerbliche Betreiber-Käufer, die den Digital-Nomad-Nachfragepool auf Bali über ein bereits laufendes Asset abdecken wollen, nicht über eine vermietete Wohnung;
• Investoren, die auf Arbeitstag-Auslastungsmechanik setzen — ohne nächtlichen Vermietungszyklus und ohne touristische Saisonabhängigkeit;
• Käufer, die bereit sind, Personalverantwortung, Kundenpflege und die Bedingungen des Betreibernetzwerks als Teil des Immobilienkaufs zu übernehmen.
Käufer, die eine Leasehold-Wohnposition im Bereich 200.000–300.000 $ suchen, sollten den Apartmentmarkt prüfen — dieses Paket ist ein gewerbliches Betreiberobjekt ab 1 Mio. $, kein Einstieg in den Immobilienmarkt.
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