Immobilien in Bali

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Berawa-Standort (350 m²) zu 1.050.000 $ — im dichtesten professionellen Einzugsgebiet Canggus, zwischen Finns Beach Club und der F&B-Achse Batu Bolong;

• Canggu-Standort (1.100 m²) zu 1.500.000 $ — Betriebsfläche im weiteren Canggu-Korridor;

• Beide Adressen liegen in den zwei stärksten Digital-Nomad-Clustern der Insel, fußläufig zu Cafés, Fitnessstudios und Beachclubs.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Klimatisierte Privatbüros für 2 bis 12 Personen, eigene Besprechungs- und Veranstaltungsräume, Café und Bar im Haus, 24/7-Zugang;

• Vollständig eingerichtet bei Übergabe und bereits in Betrieb — der Käufer übernimmt Betreiber, Kundenstamm und Personal vom ersten Tag an;

• Eingebunden in ein inselweites Netzwerk von 43 Büros und über 100 offenen Coworking-Plätzen; das bestehende Portfolio meldet eine Auslastung von über 87 % (Betreiberangabe, vor Steuern — vor dem Kauf anhand der Standortbücher zu prüfen).

Für wen geeignet:

• Gewerbliche Betreiber-Käufer, die den Digital-Nomad-Nachfragepool auf Bali über ein bereits laufendes Asset abdecken wollen, nicht über eine vermietete Wohnung;

• Investoren, die auf Arbeitstag-Auslastungsmechanik setzen — ohne nächtlichen Vermietungszyklus und ohne touristische Saisonabhängigkeit;

• Käufer, die bereit sind, Personalverantwortung, Kundenpflege und die Bedingungen des Betreibernetzwerks als Teil des Immobilienkaufs zu übernehmen.

Käufer, die eine Leasehold-Wohnposition im Bereich 200.000–300.000 $ suchen, sollten den Apartmentmarkt prüfen — dieses Paket ist ein gewerbliches Betreiberobjekt ab 1 Mio. $, kein Einstieg in den Immobilienmarkt.