2-3-спальные виллы в Ubud

Условия владения:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 55 лет) — один из длинных сроков на рынке вилл центрального Убуда;

• Оплата 100% при подписании договора — объект уже построен, риска стройки нет;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• Около 5 минут до PARQ Ubud; Jungle Fish Bali и курорт The Udaya — в ближайшем окружении;

• На соседних улицах — Warung Madya Sari (130 м), Fortunate Coffee Ubud (420 м) и Karang Lila Bhuana Ubud (430 м);

• Yoga New Vision (520 м) — студия йоги в пешей доступности.

Инфраструктура комплекса:

• Обе виллы оснащены инфинити-бассейнами с видом на закат и джунгли; на каждой — терраса с вечерним освещением;

• Отделка из натуральных материалов — камень, дерево и мрамор — соответствует ожиданиям гостей верхнего ценового сегмента посуточной аренды в Убуде;

• Обе виллы полностью меблированы, парковка на территории включена.

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла 190 м² на участке 247 м² — $390,000;

• 3-спальная вилла 227 м² на участке 263 м² — $450,000;

• Всего два объекта — редкое сочетание, однако ликвидность при перепродаже зависит от поиска покупателя, которому нужна именно готовая вилла в центре Убуда в этом ценовом диапазоне.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым важна уже работающая история на Airbnb — объекты активны с первого дня;

• Покупателям, ориентированным на инфинити-бассейн и близость к ежедневному потоку гостей PARQ Ubud;

• Владельцам на длительный горизонт владения, которые фиксируют суммарный срок 55 лет на готовом объекте в центре Убуда.

Инвесторам, которые строят финансовую модель на основе прогнозов от продавца, стоит запросить выписки о доходах за последние 12 месяцев: виллы уже работают, и операционные данные дают объективную картину.