2-3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 55 Jahre, am oberen Ende der üblichen Laufzeiten auf dem Villenmarkt im Zentrum von Ubud;

• Vollzahlung bei Vertragsunterzeichnung — fertiggestelltes Objekt ohne Off-Plan-Baurisiko;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Ca. 5 Minuten zu Parq Ubud; Jungle Fish Bali und The Udaya Resorts im unmittelbaren Einzugsgebiet;

• Warung Madya Sari (130 m), Fortunate Coffee Ubud (420 m) und Karang Lila Bhuana Ubud (430 m) — Restaurants direkt an der Gasse;

• Yoga New Vision (520 m) — Yoga-Studio zu Fuß erreichbar.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Beide Villen verfügen über Infinity-Pools mit Ausrichtung auf Sonnenuntergang und Dschungelblick; Lounge-Terrasse mit konzipierter Nachtbeleuchtung je Villa;

• Hochwertige Naturmaterialien — Stein, Holz und Marmor — entsprechend den Erwartungen der Gäste im oberen Segment der Ubud-Kurzzeitvermietung;

• Beide vollständig möbliert, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa, 190 m² Wohnfläche auf 247 m² Grundstück, für 390.000 $;

• 3-Zimmer-Villa, 227 m² Wohnfläche auf 263 m² Grundstück, für 450.000 $;

• Zwei Villen insgesamt — absolute Knappheit; die Wiederverkaufsliquidität hängt davon ab, einen Käufer zu finden, der gezielt eine fertige Villa im Zentrum von Ubud in dieser Preisklasse sucht.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ab dem ersten Tag einen aktiven Airbnb-Buchungsverlauf suchen;

• Käufer, die Infinity-Pool-Ausstattung und Nähe zum täglichen Besucheraufkommen bei Parq Ubud schätzen;

• Langfristige Eigentümer, die die kombinierten 55 Jahre Laufzeit auf einem fertiggestellten Objekt im Zentrum von Ubud einpreisen.

Käufer, die ihre Investitionsrechnung auf prognostizierte Renditen stützen, sollten die tatsächlichen Vermietungsabrechnungen der letzten 12 Monate anfordern — die Villen sind bereits in Betrieb, und die tatsächlichen Betriebsdaten übertreffen die Prognosen regelmäßig.