Studios à Nusa Dua

Adresse et voisinage:

• Nusa Dua, secteur résidentiel et hôtelier de référence à Bali, regroupant les enseignes internationales les plus reconnues de l'île;

• Accès direct aux infrastructures BTDC (Bali Tourism Development Corporation) - routes intérieures sécurisées, plages privées et centre de conventions;

• Proximité immédiate de l'aéroport international Ngurah Rai, atout majeur pour la clientèle d'affaires en transit ou en séjour court.

Équipements et parties communes:

• Format boutique - service personnalisé et ratio chambres/personnel supérieur à celui des grands complexes hôteliers du secteur;

• Positionnement premium: installations adaptées aux séjours professionnels (espaces de réunion, connectivité, restauration de qualité) et au tourisme haut de gamme;

• Intégration dans un secteur bénéficiant d'une sécurité et d'une gestion d'infrastructure centralisées.

Rendement et amortissement:

• Nusa Dua affiche une occupation hôtelière soutenue sur l'ensemble de l'année, portée par les congrès, événements d'entreprise et flux touristiques premium;

• La clientèle mixte - voyageurs d'affaires et touristes haut de gamme - réduit la saisonnalité et soutient les tarifs à la nuit;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Investisseurs cherchant une exposition au segment hôtelier structuré de Bali, dans un secteur à clientèle internationale et à occupation régulière;

• Acheteurs en portefeuille souhaitant diversifier vers un actif d'exploitation dans le secteur le plus institutionnel de l'île, en complément de villas résidentielles ou d'appartements locatifs.