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$175KBatu Bolong est l'adresse la plus recherchée de Canggu, autour de laquelle se cristallise la densité de restaurants, clubs de plage, studios de fitness et écoles internationales qui caractérisent le quartier.
Adva Village, livré par Adva, est un projet de seize villas T1 identiques de 88 m², affichées à 175 000 $. Ce positionnement tarifaire constitue l'un des points d'entrée les plus accessibles pour un actif livré à Batu Bolong.
Chaque villa donne sur les rizières, dispose d'une cuisine équipée avec électroménager premium et d'un accès à la piscine commune. Le promoteur communique un rendement de 10 à 12 % pour un taux d'occupation moyen de 75 %. Livraison effective en janvier 2026 ; activation locative immédiate.
À proximité : Atlas Beach Club, Finns Beach Club, Nirvana Fitness, école Montessori. Le secteur est déjà structuré par une communauté expatriée durable, y compris la présence française à travers les écoles et les cliniques.
Bail emphytéotique de 25 ans avec option de prolongation de 20 ans, soit 45 ans au total, structuré via une PT PMA. Le format T1 est le plus liquide du marché villas à Canggu, ce qui simplifie aussi bien l'exploitation locative que la revente.
Jl. Pura Wates Canggu 42-46, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351, Indonesia
Adva Village
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$175K
