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$350KBerawa, épicentre de Canggu, concentre la part la plus compétitive du marché locatif balinais : restaurants, clubs de plage (Atlas, Finns), studios de fitness haut de gamme et espaces de coworking à portée de scooter. L'offre peine chroniquement à suivre la demande.
ADG Flagman est une micro-résidence sécurisée de six villas signée ADG Group. Chaque unité occupe 120 m² bâtis sur un terrain privé de 65 m², à partir de 350 000 $. Configuration : deux chambres, 2+1 salles de bains, piscine privée, parking intégré. Livraison prévue fin 2026, bail emphytéotique de 27 ans prolongeable 30 ans, soit 57 ans de détention au total, structuré via PT PMA pour les acquéreurs étrangers.
L'architecture rompt avec les codes balinais habituels : béton brut, baies vitrées toute hauteur, intérieurs sombres et contemporains. Une signature visuelle qui se détache sur les plateformes de location courte durée et capte une clientèle lifestyle à fort pouvoir d'achat.
Pour un investisseur français, l'équation réunit les critères de l'investissement patrimonial à Bali : emplacement résidentiel à Canggu, format villa T2 avec piscine privée (le plus performant en rendement locatif), copropriété réduite à six unités garantissant une rareté tangible, et revenus en dollars. Le quartier abrite également une communauté française établie autour des écoles et de plusieurs cliniques.
ADG Flagman
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$350K
