3-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold;

• Übergabe im Juni 2024 — kein Baurisiko, zwei Betriebssaisons hinter dem Objekt;

• Vier der neun Einheiten in der Anlage sind verfügbar.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Im Einzugsbereich von Karma Kandara und Savaya — der Cluster, der das gesellschaftliche Register der Klippen von Ungasan bestimmt;

• Melasti Beach rund 15 Minuten entfernt — die Adresse ist nicht zu Fuß zum Strand erreichbar, das ist der Kompromiss für die Klippenlage;

• Die Klippenposition trägt die Preisklasse stärker als eine direkte Strandfront es täte.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 142 m² große 3-Zimmer-Villen mit 4 Bädern zu 369.000 $ und 386.000 $ — der Aufschlag von 17.000 $ spiegelt die Grundstücksgeometrie bei Grundstücksflächen von 450–460 m² wider;

• Nachverfolgter ROI von 18,2 % auf Basis realer Betriebsdaten, keine Prognose — vier Bäder bei einem 3-Zimmer-Grundriss erhöhen die Übernachtungspreise und Bewertungsscores im Familien- und Gruppensegment;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine übergebene und laufende Bukit-Villa mit zwei Jahren realer Kurzzeitvermietungsdaten unter dem Einstiegspreis von 400.000 $ suchen;

• Betreiber von Gruppenmieten, die die 4-Bad-Ensuite-Abdeckung auf einem 3-Zimmer-Grundriss schätzen;

• Eigentümer, die das Adressgewicht von Melasti-Karma höher bewerten als die direkte Strandnähe.

Käufer, die ein größeres Format oder direkten Strandzugang benötigen, sollten die Melasti-Küste selbst in Betracht ziehen — 142 m² entspricht dem Kurzzeitvermietungs-Format, nicht dem einer Familienanlage.