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$225K2-Zimmer-Villen in Melasti, Bali — zwei identische Poolvillen in Ungasan, wenige Minuten landeinwärts von der Klippenlinie bei Karma Kandara und Melasti. Beide Einheiten zu je 225.000 $, voll möbliert, auf einem 29-jährigen Leasehold. Übergabe geplant für Juni 2026.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 29 Jahre Leasehold ohne vertraglich festgeschriebene Verlängerungsoption — Käufer kalkulieren mit 29 Jahren Nutzungsdauer, statt davon auszugehen, dass das Leasehold fortgeschrieben wird;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — Primärmarktstandard für diesen Korridor;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Karma Kandara, Karma Beach, Melasti Beach und Savaya liegen alle im lokalen Einzugsgebiet von Ungasan-Melasti; Alila Uluwatu Beach 1,5 km entfernt;
• Kawase Sushi (460 m), Noriya Sushi (470 m) und Bull's Coffee Pecatu Roastery (470 m) — Restaurants auf der Gasse;
• Jaya Gym Uluwatu (640 m) und Lifetime Fitness Uluwatu (750 m) — Fitnessstudios in Roller-Entfernung; eine internationale Schule im weiteren Gebiet von Ungasan hält Langzeitmieter mit Familienstruktur im Spiel.
Für wen geeignet:
• Käufer, denen absolute Privatsphäre im Zwei-Villen-Maßstab wichtiger ist als das Gemeinschaftsleben einer größeren Anlage;
• Eigentümer, die die Immobilie selbst nutzen und dabei Kurzzeitvermietung kombinieren möchten — mit dem 29-jährigen Horizont als bewusstem Kompromiss;
• Investoren, die auf den Karma–Melasti–Savaya-Korridor setzen und nicht auf fußläufige Strandnähe angewiesen sind.
Käufer, die einen Pachtlaufzeit von mehr als 30 Jahren benötigen, sollten sich längerfristig strukturierte Bukit-Projekte ansehen — das Fehlen einer Verlängerungsoption ist der wesentliche strukturelle Kompromiss dieses Angebots.
2-Zimmer Villen nahe Melasti
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$225K548M+CMC, Jl. Belimbing Sari III, Pecatu, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia