2-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 29 Jahre Leasehold ohne vertraglich festgeschriebene Verlängerungsoption — Käufer kalkulieren mit 29 Jahren Nutzungsdauer, statt davon auszugehen, dass das Leasehold fortgeschrieben wird;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — Primärmarktstandard für diesen Korridor;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Karma Kandara, Karma Beach, Melasti Beach und Savaya liegen alle im lokalen Einzugsgebiet von Ungasan-Melasti; Alila Uluwatu Beach 1,5 km entfernt;

• Kawase Sushi (460 m), Noriya Sushi (470 m) und Bull's Coffee Pecatu Roastery (470 m) — Restaurants auf der Gasse;

• Jaya Gym Uluwatu (640 m) und Lifetime Fitness Uluwatu (750 m) — Fitnessstudios in Roller-Entfernung; eine internationale Schule im weiteren Gebiet von Ungasan hält Langzeitmieter mit Familienstruktur im Spiel.

Für wen geeignet:

• Käufer, denen absolute Privatsphäre im Zwei-Villen-Maßstab wichtiger ist als das Gemeinschaftsleben einer größeren Anlage;

• Eigentümer, die die Immobilie selbst nutzen und dabei Kurzzeitvermietung kombinieren möchten — mit dem 29-jährigen Horizont als bewusstem Kompromiss;

• Investoren, die auf den Karma–Melasti–Savaya-Korridor setzen und nicht auf fußläufige Strandnähe angewiesen sind.

Käufer, die einen Pachtlaufzeit von mehr als 30 Jahren benötigen, sollten sich längerfristig strukturierte Bukit-Projekte ansehen — das Fehlen einer Verlängerungsoption ist der wesentliche strukturelle Kompromiss dieses Angebots.