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$180K1-Zimmer-Villen in Ungasan, Bali — eine Managed-Rental-Phase mit 12 Villen im Melasti–Karma-Luxuskorridor, jede Villa für 180.000 $ auf einer einheitlichen Konfiguration von 55 m² Wohnfläche auf 100 m² Grundstück. Übergabe geplant für Dezember 2026 auf einem kombinierten Leasehold-Laufzeit von 57 Jahren; einer der günstigsten Einstiegspreise im dichtesten Hospitality-Cluster des Bukit.
Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:
• Leasehold von 27 Jahren, unterzeichnet beim Kauf, mit einer 5-jährigen und einer 25-jährigen Verlängerung — dargestellt als Optionen, nicht als vorrangige Rechte;
• Die kombinierte Laufzeit beträgt 57 Jahre — die Auslöser für die Verlängerungen liegen jedoch nach Jahr 27 beim Grundeigentümer;
• Zum Vergleich: Immer mehr Bukit-Projekte bieten 29 bis 47 Jahre als Anfangslaufzeit an.
Standort: Viertel und Umgebung:
• Rund 1,2 km landeinwärts vom Melasti Beach — zu Fuß an der Grenze des Machbaren, in der Praxis meist per Fahrzeug;
• Der Cluster mit Bvlgari Resort, Alila Villas Uluwatu, Savaya und Sundays Beach Club liegt im gleichen Einzugsgebiet;
• Übergabe geplant für Dezember 2026 — Off-Plan-Vorlaufzeit von etwa 20 Monaten ab heute.
Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:
• Restaurant, Spa und gemeinschaftlicher Pool in der Anlage;
• Managed-Rental-Betrieb — der Betreiber koordiniert den Gästefluss; kein Pkw-Stellplatz auf Einheitenebene, Roller-Transport oder Fahrdienst ist für diesen Cluster Standard.
Für wen geeignet:
• Investoren, die einen günstigen Einstiegspreis im Beachclub-Einzugsgebiet von Melasti suchen;
• Käufer, die mit einer 27-jährigen Anfangslaufzeit und einer künftigen Verlängerungsverhandlung umgehen können;
• Investoren, die Managed-Rental-Einfachheit gegenüber der eigenen Steuerung eines Einzelvilla-Leasehold bevorzugen.
1-Zimmer Villen nahe Melasti
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$180KKäufer, die ihre Investitionsanalyse auf die Laufzeit stützen, sollten die 27-jährige Anfangslaufzeit sorgfältig prüfen — die kombinierten 57 Jahre setzen Verlängerungen voraus, die weiterhin im Ermessen des Grundeigentümers liegen.