1-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Leasehold von 27 Jahren, unterzeichnet beim Kauf, mit einer 5-jährigen und einer 25-jährigen Verlängerung — dargestellt als Optionen, nicht als vorrangige Rechte;

• Die kombinierte Laufzeit beträgt 57 Jahre — die Auslöser für die Verlängerungen liegen jedoch nach Jahr 27 beim Grundeigentümer;

• Zum Vergleich: Immer mehr Bukit-Projekte bieten 29 bis 47 Jahre als Anfangslaufzeit an.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Rund 1,2 km landeinwärts vom Melasti Beach — zu Fuß an der Grenze des Machbaren, in der Praxis meist per Fahrzeug;

• Der Cluster mit Bvlgari Resort, Alila Villas Uluwatu, Savaya und Sundays Beach Club liegt im gleichen Einzugsgebiet;

• Übergabe geplant für Dezember 2026 — Off-Plan-Vorlaufzeit von etwa 20 Monaten ab heute.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Restaurant, Spa und gemeinschaftlicher Pool in der Anlage;

• Managed-Rental-Betrieb — der Betreiber koordiniert den Gästefluss; kein Pkw-Stellplatz auf Einheitenebene, Roller-Transport oder Fahrdienst ist für diesen Cluster Standard.

Für wen geeignet:

• Investoren, die einen günstigen Einstiegspreis im Beachclub-Einzugsgebiet von Melasti suchen;

• Käufer, die mit einer 27-jährigen Anfangslaufzeit und einer künftigen Verlängerungsverhandlung umgehen können;

• Investoren, die Managed-Rental-Einfachheit gegenüber der eigenen Steuerung eines Einzelvilla-Leasehold bevorzugen.

Käufer, die ihre Investitionsanalyse auf die Laufzeit stützen, sollten die 27-jährige Anfangslaufzeit sorgfältig prüfen — die kombinierten 57 Jahre setzen Verlängerungen voraus, die weiterhin im Ermessen des Grundeigentümers liegen.