2-Zimmer Villen in Nunggalan

Baufortschritt zuerst an der Villennummer belegen

Der aktuelle Status lautet „im Bau“. Ordnen Sie die gewählte Villa dem Masterplan, den genehmigten Zeichnungen und dem Bauprogramm zu. Verlangen Sie datierte Fotos, Zutrittsrechte und Nachweise für Tragwerk, Dach- und Nassraumabdichtung, Elektrik, Sanitär, Pooltechnik, Entwässerung, Zufahrt und Versorgungsanschlüsse. Zahlungen sollten an messbare Leistungen und prüfbare Unterlagen gebunden sein.

Der Vertrag braucht Übergabekriterien, Funktionstests, Abnahme, Mängelliste, Nachbesserungsfrist und Verzugsfolgen. Die unterschriebene Spezifikation muss Oberflächen, Fenster, Klimaanlagen, Sanitär, Küche, Geräte, Möbel, Licht, Garten und zulässige Ersatzprodukte festlegen. Jede Änderung ist mit Preis, Zustimmung und Auswirkung auf den Terminplan zu dokumentieren.

Den einheitlichen Grundriss praktisch testen

Alle vier aktuellen Beispiele haben zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 155,6 m² Gebäude sowie einen Privatpool. Private Garten- oder Terrassenbereiche werden durch die geprüften Pläne gestützt; Größe, Ausrichtung und Grundstücksgrenze sind für die konkrete Villa nachzuweisen.

Fordern Sie einen bemaßten Plan und eine Flächenberechnung an. Trennen Sie Innenräume, Treppen, Flure, überdachte Außenflächen, Pooldeck und Technik. Prüfen Sie den Weg vom Stellplatz zum Eingang, von Küche zu Essbereich, von Schlafzimmern zu Bädern sowie die Servicewege für Wäsche, Abfall und Poolpflege. Achten Sie auf Stauraum, Verschattung, Deckenhöhen und die Position der Klimageräte.

Leasehold von Beginn bis Übertragung lesen

Das Projekt wird als Leasehold angeboten. Ein unabhängiger indonesischer Anwalt sollte Beginn und Restlaufzeit, Grundstück, eingetragenen Rechteinhaber, Vertragsparteien, Nutzungszweck, Übertragung, Vererbung, Kündigung, Verlängerung und Preisregelung prüfen. Sämtliche Grundstücks-, Bau-, Management- und Transaktionsunterlagen müssen dieselbe Villa bezeichnen.

Der Überblick zu Hak Sewa und Leasehold auf Bali erläutert das Grundmodell; die Rechte dieses Grundstücks ergeben sich ausschließlich aus den unterschriebenen Dokumenten. Klären Sie, ob eine spätere Verlängerung Option, Vorrang oder verbindliches Recht ist, wann sie ausgeübt werden muss und wie der Preis bestimmt wird.

Lage: Nunggalan und Pecatu im Alltag

Die Adresse liegt an der Jalan Belong Bunter in Pecatu, South Kuta, Badung, im Gebiet Nunggalan auf der Bukit-Halbinsel von Bali. Warung makan gita boga ist etwa 280 m vom Kartenpunkt entfernt, favoreat rund 290 m und Warung johnny ungefähr 390 m.

Fahren und gehen Sie die realen Wege am Tag, nach Einbruch der Dunkelheit und nach Regen ab. Prüfen Sie Straßenbreite, Oberfläche, Beleuchtung, Entwässerung, Wendemöglichkeiten, Baustellenverkehr und Abholpunkte. Weitere Villen in Nunggalan liefern Marktvergleich; der Schwerpunkt dieser Karte bleibt der einheitliche Zwei-Schlafzimmer-Grundriss mit 155,6 m².

Private Bereiche und Gemeinschaftsbetrieb trennen

Erfasst sind Swimmingpool, Garten, Parken und 24/7-Sicherheit. Da die verknüpften Villen jeweils einen Privatpool haben, müssen Lageplan und Managementvertrag private und gemeinschaftliche Anlagen eindeutig zuordnen. Fragen Sie nach Stellplatz, Zufahrt, Sicherheitsstation, Entwässerung, Wasserspeicher, Technik und Müllweg.

Der Managementvertrag sollte Betreiber, Personal, Leistungsumfang, Budget, Rücklagen, Versicherung und Kostenverteilung nennen. Klären Sie, wer Privatpool und Garten wartet, wie Störungen bei Strom oder Wasser behandelt werden und welche Entscheidungen die Eigentümer treffen. Komfort und laufende Verpflichtung gehören in dieselbe Bewertung.

Entscheidung mit einem vollständigen Objektordner treffen

Sammeln Sie für die gewählte Villa Plan, Flächenberechnung, Bauprotokoll, Spezifikation, Zugang, private und gemeinsame Anlagen sowie Lease-Unterlagen. Vergleichen Sie Angebote erst, wenn diese Grundlagen übereinstimmen. Die Vollkostenrechnung umfasst außerdem Rechtsberatung, Steuern, Einrichtung, Management, Versorgung, Wartung, Versicherung und mögliche spätere Lease-Zahlungen.

Sind alle verknüpften Villen gleich groß?

Ja. Die vier aktuellen Datensätze nennen jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 155,6 m² Gebäudefläche. Messdefinition und konkreter Plan müssen bestätigt werden.

Hat jede Villa einen Privatpool?

In allen vier verknüpften Datensätzen ist ein Privatpool erfasst. Maße, Technik, Grenzen und Wartung sind villenspezifisch zu prüfen.

Ist das Projekt fertiggestellt?

Der aktuelle Status ist im Bau. Fordern Sie datierte Nachweise, einen villenspezifischen Plan und vertragliche Übergabekriterien an.

Welche Unterlagen sind jetzt nötig?

Benötigt werden Plan, Flächenberechnung, Grundstücks- und Lease-Dokumente, Genehmigungen, Bauprotokoll, Spezifikation, Anlagenplan, Managementvertrag, Servicebudget und datiertes Angebot.

Projekt-, Verfügbarkeits- und Transaktionsdaten können sich ändern. Prüfen Sie Villa, Bau, Zugang, Anlagen, Rechte und Konditionen vor Unterschrift und Zahlung unabhängig.