2-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Zwei Eigentumsrouten — Freehold für indonesisch berechtigte Käufer; 50 Jahre Leasehold für ausländische Käufer;

• 50 Jahre sind lang genug, um beim Vertragsabschluss keine Verlängerungsdiskussion zu führen — ein struktureller Unterschied gegenüber typischen 30+30-Konstruktionen;

• Übergabe geplant für Januar 2027 — die Off-Plan-Haltedauer beträgt vom aktuellen Zeitpunkt aus noch rund 14 Monate.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Zwei Minuten von der Uluwatu-Hauptstraße am südlichen Bukit, im Einzugsbereich von GWK und Uluwatu-Tempel;

• Rund 3,7 km bis zum Melasti Beach — Balangan, Dreamland, Bingin, Padang Padang und Nyang Nyang liegen alle innerhalb des Fahrzeit-Radius;

• Neun der zwölf Einheiten sind zum Einstiegspreis von 215.000 $ noch verfügbar — ungewöhnlich für eine Adresse am südlichen Bukit in dieser Straßennähe.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Einheitliche Spezifikation — 179 m² Baufläche auf 149 m² Grundstück, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Privatpool, ein Pkw-Stellplatz;

• 179 m² ist der Detailpunkt, an dem man stehenbleiben sollte — die meisten Bukit-2-Zimmer-Produkte in dieser Preisklasse liegen zwischen 130 und 150 m²;

• Eine gut dimensionierte 2-Zimmer-Villa mit Pool ist das dauerhaft am stärksten vermietbare Format im internationalen Kurzzeitvermietungsmarkt Balis.

Für wen geeignet:

• Ausländische Käufer, die einem 50-Jahres-Leasehold gegenüber einer 30+30-Konstruktion den Vorzug geben;

• Indonesische Käufer, die den Freehold-Weg zum Bukit-Einstiegspreis suchen;

• Investoren, die das größere 2-Zimmer-Format mit 179 m² zum Preis von 215.000 $ als Renditebasis schätzen.

Käufer, für die ein direkter Strandzugang unverzichtbar ist, sollten näher an der Melasti- oder Bingin-Küste suchen — 3,7 km ins Landesinnere ist eine Fahrstrecke, kein Spaziergang.