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$137K1-Zimmer-Apartments und Pool-Villen in Melasti, Bali — eine gemischt genutzte Wohnanlage mit 228 Einheiten auf der Bukit-Halbinsel im Korridor Ungasan–Melasti, mit einer der breitesten Einheitenspannen an einer einzigen Bali-Adresse. Ab 137.000 $ auf einem 62-jährigen Leasehold-Horizont.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 40 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren zuzüglich einer kostenlosen Zusatzverlängerung von 2 Jahren — insgesamt 62 Jahre, für diesen Teilmarkt ungewöhnlich;
• Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• 500 m von der GWK-Garuda-Statue entfernt, 10 Minuten zu Melasti und Dreamland Beach;
• Jendela Bali The Panoramic Resto (100 m) und Starbucks Coffee GWK Bali (120 m) — Gastronomie direkt an der Zufahrtsstraße;
• Außerhalb des Premium-Kliffbands um Karma Kandara, jedoch innerhalb desselben Ungasan-Einzugsgebiets; Flughafen rund 25 Minuten entfernt.
Annehmlichkeiten und Einrichtungen:
• Schwimmbad, Sportinfrastruktur, Spielplatz, Yoga-Programm, Fitnessstudio und Restaurant;
• Anlage im Quartiersmaßstab — ausgelegt für den Betrieb von 228 Einheiten unter einem gemeinsamen Betriebsprogramm;
• Keine Boutique-Klippenrandlage: Das Konzept setzt auf ein gemeinschaftsorientiertes Ausstattungsangebot, nicht auf private Klippenexponierung.
Grundrisse, Flächen und Preise:
• 34,5 m² 1-Zimmer-Apartment für 137.000 $ — Einstiegspreis;
• 48,4 m² 1-Zimmer-Apartment für 186.500 $; 84,6 m² 2-Zimmer-Apartment für 382.505 $;
• 80,8 m² 1-Zimmer-Pool-Villa für 307.621 $; 125,5 m² und 139,8 m² 2-Zimmer-Pool-Villen für 479.597 $ und 536.900 $;
1-3-Zimmer Apartments, Studios und Villen nahe Melasti
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Preis ab
$137K• 182,4 m² 3-Zimmer-Pool-Villa für 758.372 $.
Für wen geeignet:
• Käufer mehrerer Einheiten, die an einer einzigen Bukit-Adresse eine Position unter einem gemeinsamen Betriebsprogramm aufbauen möchten;
• Renditeinvestoren, die ihr Angebot auf unterschiedliche Käuferprofile abstimmen müssen — vom Einsteiger-Apartment bis zur Pool-Villa — ohne den Perimeter zu verlassen;
• Langzeit-Eigentümer auf dem 62-jährigen Horizont, die das Übergabefenster März 2027 abwarten können.
Käufer, die eine einzelne Villa mit hohem Privatheitsgrad suchen, sind in den Boutique-Anlagen des Bukit besser aufgehoben — dies ist ein Produkt im Community-Maßstab mit 228 Einheiten, keine freistehende Klippenanlage.
