1-3-Zimmer Apartments, Studios und Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 40 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren zuzüglich einer kostenlosen Zusatzverlängerung von 2 Jahren — insgesamt 62 Jahre, für diesen Teilmarkt ungewöhnlich;

• Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 500 m von der GWK-Garuda-Statue entfernt, 10 Minuten zu Melasti und Dreamland Beach;

• Jendela Bali The Panoramic Resto (100 m) und Starbucks Coffee GWK Bali (120 m) — Gastronomie direkt an der Zufahrtsstraße;

• Außerhalb des Premium-Kliffbands um Karma Kandara, jedoch innerhalb desselben Ungasan-Einzugsgebiets; Flughafen rund 25 Minuten entfernt.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Schwimmbad, Sportinfrastruktur, Spielplatz, Yoga-Programm, Fitnessstudio und Restaurant;

• Anlage im Quartiersmaßstab — ausgelegt für den Betrieb von 228 Einheiten unter einem gemeinsamen Betriebsprogramm;

• Keine Boutique-Klippenrandlage: Das Konzept setzt auf ein gemeinschaftsorientiertes Ausstattungsangebot, nicht auf private Klippenexponierung.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 34,5 m² 1-Zimmer-Apartment für 137.000 $ — Einstiegspreis;

• 48,4 m² 1-Zimmer-Apartment für 186.500 $; 84,6 m² 2-Zimmer-Apartment für 382.505 $;

• 80,8 m² 1-Zimmer-Pool-Villa für 307.621 $; 125,5 m² und 139,8 m² 2-Zimmer-Pool-Villen für 479.597 $ und 536.900 $;

• 182,4 m² 3-Zimmer-Pool-Villa für 758.372 $.

Für wen geeignet:

• Käufer mehrerer Einheiten, die an einer einzigen Bukit-Adresse eine Position unter einem gemeinsamen Betriebsprogramm aufbauen möchten;

• Renditeinvestoren, die ihr Angebot auf unterschiedliche Käuferprofile abstimmen müssen — vom Einsteiger-Apartment bis zur Pool-Villa — ohne den Perimeter zu verlassen;

• Langzeit-Eigentümer auf dem 62-jährigen Horizont, die das Übergabefenster März 2027 abwarten können.

Käufer, die eine einzelne Villa mit hohem Privatheitsgrad suchen, sind in den Boutique-Anlagen des Bukit besser aufgehoben — dies ist ein Produkt im Community-Maßstab mit 228 Einheiten, keine freistehende Klippenanlage.