3-5-Zimmer Villen nahe Padang Padang

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption von 20 Jahren — ab Übergabe 50 Jahre nutzbar;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — unterhalb des Primärmarkt-Standards am Bukit;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 150 m zum Thomas Beach über den eigenen Erschließungsweg der Anlage — direkter Zugang, nicht über kostenpflichtige Resortwege;

• BGS Uluwatu Surfshop & Café (30 m) und ULU Garden (30 m) — Café- und Surfangebote direkt am Labuansait-Korridor;

• Single Fin fünf Rollerminuten entfernt, Uluwatu-Tempel rund 7 Minuten mit dem Auto.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Fitnessstudio, Garten, Spielplatz, Strandzugang und 24/7-Sicherheit auf dem 8,5-Hektar-Areal;

• Gemeinschaftsausstattung auf Resortniveau bei einer Anlage mit 59 Villen — der Masterplan tauscht die Abgeschlossenheit einer kleinen Anlage gegen umfangreiche gemeinsame Infrastruktur.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 3-Zimmer-Villa, 3 Bäder, 215 m² Baufläche auf 388 m² Grundstück, mit Privatpool — ab 980.000 $;

• 4-Zimmer-Villa, 4 Bäder, 239 m² Baufläche auf 503 m² Grundstück, mit Privatpool — 1.120.000 $;

• 5-Zimmer-Villa, 5 Bäder, 314 m² Baufläche auf 544 m² Grundstück, mit Privatpool — 1.600.000 $.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine großformatige Villa in Uluwatu (bis 314 m²) mit integrierter Infrastruktur suchen;

• Eigentümer, die mit dem 50-jährigen Anlagehorizont und dem direkten Fußweg zum Strand zurechtkommen;

• Investoren, die auf eine steigende Bodenwertkurve in Uluwatu setzen und nicht auf aktuelle Wiederverkaufsvergleiche.

Wer Wert auf die Abgeschlossenheit einer kleinen Anlage legt, sollte kleinere Uluwatu-Projekte in Betracht ziehen — 59 Villen entsprechen Resortdichte, nicht Zurückgezogenheit.