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$470K3-Zimmer-Villa in Melasti, Bali — eine freistehende Villa mit 237 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück in Ungasan, unmittelbar angrenzend an das Karma Kandara Resort am südlichen Bukit-Klippenrand. Kaufpreis 470.000 $ auf einem 30 + 20-jährigen Leasehold (insgesamt 50 Jahre). Übergabe geplant für Dezember 2026.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 30 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — Gesamthorizont 50 Jahre, mittleres Band für das Quartier;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Das Karma Kandara Resort liegt auf dem angrenzenden Grundstück; Savaya und das breitere Luxusumfeld Ungasans befinden sich auf derselben Klippenlinie — der Nachbarmix verankert das Mietniveau, nicht die Nähe zu Surf-Spots;
• Melasti Beach liegt 6,6 km südlich — dies ist eine Klippenadresse, keine Strandlage; der Zugang zum Strand ist nicht fußläufig;
• Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) und Orange Resto (520 m) liegen auf derselben Gasse; Pepito Market Ungasan 910 m für den täglichen Bedarf.
Für wen geeignet:
• Käufer, die eine freistehende Villa mit direkter Nachbarschaft zu einem bekannten Klippenresort suchen — ohne Gemeinschaftsanlage;
• Investoren, die auf Gruppenaufenthalte in der Kurzzeitvermietung setzen, bei denen das Verhältnis von 4 Bädern auf 3 Schlafzimmer die Bewertungsscores treibt;
• Langfristige Eigentümer, die eine Nicht-Strandlage am Klippenrand für das 700 m² Grundstück und die Resort-Nachbarschaft in Kauf nehmen.
Käufer, denen direkter Strandzugang wichtig ist, sollten Bingin Beach oder Padang Padang in Betracht ziehen — die Villa liegt 6,6 km vom nächsten Klippenstrand entfernt.
55P9+3RW Ungasan, Badung Regency, Bali, Indonesia
3-Zimmer Villen nahe Melasti
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Preis ab
$470K