2-3-Zimmer Villen in Seminyak

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Freehold-Titel — im Seminyak-Korridor in diesem Preissegment bei Neubauprojekten selten;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village und Ku De Ta Beach Club fußläufig erreichbar;

• Gusto Gelato & Caffé (170 m) und Tanuki Sushi Bar (170 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse;

• Das dichte Gastronomie- und Einzelhandelsband, das die Preisobergrenze der Übernachtungspreise in Seminyak trägt — drei Jahrzehnte kontinuierlicher internationaler Besucherströme.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 171 m² 2-Zimmer-Villa / 3 Bäder auf 136 m² Grundstück zu 465.000 $ — prognostizierter ROI 14,8 %;

• 196 m² 3-Zimmer-Villa / 4 Bäder auf 145 m² Grundstück zu 550.000 $ — prognostizierter ROI 15,3 %;

• 211 m² 3-Zimmer-Flaggschiff-Villa / 4 Bäder auf 167 m² Grundstück zu 718.000 $ — prognostizierter ROI 16,2 %. Die Innenräume tragen maßgefertigte Batik-Textilarbeit und architektonische Details, die sich konsequent durch alle Villen ziehen.

Zahlungsplan und Meilensteine:

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung — vergleichsweise niedriger Einstieg für ein Freehold-Objekt;

• Restbetrag über Baufortschritts-Meilensteine bis zur Übergabe Mai 2027;

• Der 14-monatige Bauzeitraum ist der strukturelle Kompromiss beim Freehold-Einstieg.

Für wen geeignet:

• Familien, die eine Kinderclub-Ausstattung im Kern Seminyaks suchen — ohne Ausrichtung auf Kurzzeitvermietung mit hohem Gästedurchlauf;

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die Freehold-Titel gegenüber Leasehold-Strukturen in benachbarten Vierteln bevorzugen;

• Investoren im Segment 500.000–700.000 $, die eine kulturell eigenständige Designsprache jenseits des generischen Tropenminimalismus suchen.

Käufer, die sofort einsatzbereites Mietobjekt suchen, sollten auf fertigen Seminyak-Bestand ausweichen — dieser Neubau hat einen Bauzeitraum von 14 Monaten bis zur Übergabe im Mai 2027.