2-Zimmer Villen nahe Padang Padang

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit vertraglich zugesicherter Verlängerung um 20 Jahre — 50 Jahre effektive Laufzeit ab Übergabe;

• Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung — unter dem Bukit-Primärmarktniveau;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 150 m zum Thomas Beach über den anlageneigenen Weg — direkter Zugang, nicht über kostenpflichtige Resortpfade geführt;

• BGS Uluwatu (30 m), ULU Garden (30 m) und Warung Aunty (30 m) — Cafés und Surfangebote direkt am Eingang;

• Single Fin 5 Minuten mit dem Roller, Uluwatu-Tempel ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Pool, Strandzugang, Fitnessstudio und ein Padel-Platz innerhalb der 8,5-Hektar-Anlage; 24/7-Sicherheit auf dem gesamten Gelände;

• Eine einheitliche Konfiguration — 162,8 m² Wohnfläche auf 170 m² Grundstück, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Privatpool — wiederholt sich über alle 41 Villen: identische Ausstattung und ein Wartungszyklus vereinfachen den Betriebsablauf.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine 2-Zimmer-Villa in Uluwatu mit direktem Strandzugang und einem 50-jährigen Anlagehorizont suchen;

• Betreiber, die auf Mietvergleichswerte angewiesen sind, die sich über eine identische Typologie sauber gegenüberstellen lassen;

• Investoren, die mit der Anlagedichte von 41 Einheiten zurechtkommen statt mit der Abgeschiedenheit einer Anlage mit sechs Villen.

Käufer, die Meerblick auf Klippenhöhe suchen, sollten sich den Bingin- oder den Uluwatu-Valley-Klippenabschnitt ansehen — diese Adresse liegt 150 m vom Strand entfernt, ohne Klippenblick.