2-3-Zimmer Villen in Nunggalan

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold — ohne aktuell strukturierte Verlängerungsoption;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 4 Minuten zum Nunggalan Beach; 7 Minuten zum Savaya Beach Club; Nyang Nyang Beach liegt auf demselben Klippenabschnitt;

• Das Bvlgari Resort liegt innerhalb der Postleitzahl Pecatu-Nunggalan, die den Preisrahmen dieses Bukit-Abschnitts bestimmt;

• Der internationale Flughafen Ngurah Rai ist rund 50 Minuten entfernt — die längste Transferzeit im südlichen Bukit-Cluster.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftspool, Dachterrasse, 24/7-Sicherheit, Housekeeping-Service und zugewiesener Pkw-Stellplatz;

• Einzige Einheit: 140 m² Wohnfläche auf 98 m² Grundstück — kompaktes Format mit Schwerpunkt auf Innenraumvolumen statt Garten.

Für wen geeignet:

• Betreiber, die eine fertiggestellte, voll möblierte Klippenvilla mit Dachterrasse und dokumentierter Kurzzeitvermietungs-Historie suchen — ohne Bau- oder Ausbaurisiko;

• Portfolio-Käufer, die geliefertes Bestandsobjekt einer Investition mit Bauhorizont auf dem Nunggalan-Klippenabschnitt vorziehen;

• Käufer, die mit dem Knappheitsfaktor der letzten verbleibenden Einheit in einer Sechser-Anlage zurechtkommen.

Wer ein grundstücksorientiertes Wohnprodukt mit großzügigem Garten sucht, sollte sich anderweitig umsehen — das 98-m²-Grundstück ist auf Kurzzeitvermietungsrenditen ausgelegt, nicht auf ein landgetriebenes Produkt.