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$270K2-Zimmer-Villa in Nunggalan, Bali — die letzte verfügbare Einheit in einer Sechser-Anlage auf der Klippe in Uluwatu, fertiggestellt Ende 2025 auf einem 30-jährigen Leasehold. Preis: 270.000 $, voll möbliert, mit Privatpool und ozeangerichter Dachterrasse.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 30 Jahre Leasehold — ohne aktuell strukturierte Verlängerungsoption;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;
• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• 4 Minuten zum Nunggalan Beach; 7 Minuten zum Savaya Beach Club; Nyang Nyang Beach liegt auf demselben Klippenabschnitt;
• Das Bvlgari Resort liegt innerhalb der Postleitzahl Pecatu-Nunggalan, die den Preisrahmen dieses Bukit-Abschnitts bestimmt;
• Der internationale Flughafen Ngurah Rai ist rund 50 Minuten entfernt — die längste Transferzeit im südlichen Bukit-Cluster.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Gemeinschaftspool, Dachterrasse, 24/7-Sicherheit, Housekeeping-Service und zugewiesener Pkw-Stellplatz;
• Einzige Einheit: 140 m² Wohnfläche auf 98 m² Grundstück — kompaktes Format mit Schwerpunkt auf Innenraumvolumen statt Garten.
Für wen geeignet:
• Betreiber, die eine fertiggestellte, voll möblierte Klippenvilla mit Dachterrasse und dokumentierter Kurzzeitvermietungs-Historie suchen — ohne Bau- oder Ausbaurisiko;
• Portfolio-Käufer, die geliefertes Bestandsobjekt einer Investition mit Bauhorizont auf dem Nunggalan-Klippenabschnitt vorziehen;
• Käufer, die mit dem Knappheitsfaktor der letzten verbleibenden Einheit in einer Sechser-Anlage zurechtkommen.
Wer ein grundstücksorientiertes Wohnprodukt mit großzügigem Garten sucht, sollte sich anderweitig umsehen — das 98-m²-Grundstück ist auf Kurzzeitvermietungsrenditen ausgelegt, nicht auf ein landgetriebenes Produkt.
2-3-Zimmer Villen in Nunggalan
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Preis ab
$270K