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$265K2- und 3-Zimmer-Villen in Ungasan, Bali — eine Anlage aus 12 Einheiten, 5 Minuten landeinwärts von Karma Beach, Übergabe geplant für Juni 2027. Ab 265.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit schriftlich vereinbarter 30-jähriger Verlängerung — 60 Jahre Zeithorizont.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 30 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter 30-jähriger Verlängerung — 60 Jahre Gesamtlaufzeit, länger als der Bukit-Korridor-Standard;
• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich unter den 30–50 %, die für Primärmarkt-Einheiten in Ungasan typisch sind;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• 5 Min. zu Karma Beach, 9 Min. zu Savaya, 10 Min. zu Melasti Beach Club und dem GWK-Kulturpark;
• 35–40 Min. mit dem Auto zum Flughafen Ngurah Rai über die Bukit-Mautstraße;
• Der Melasti-Karma-Korridor zieht ein europäisches, australisches und ostasiatisches Kurzzeitvermietungs-Gästeprofil an — mit entsprechend hohen Übernachtungspreisen.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Garten und Concierge — auf 12-Villen-Maßstab, Serviceniveau auf Hotelniveau;
• 24/7-Sicherheit und überdachte Pkw-Stellplätze;
• Architektur in warmem Stein und Erdtönen — ein bewusstes Gegenkonzept zum Chrom-Glas-Look, der im Korridor dominiert.
Einheitenkonfigurationen und Preise:
• 3-Zimmer-Villa, 139 m² Wohnfläche auf 104 m² Grundstück, mit Privatpool, ab 265.000 $;
• 3-Zimmer-Villa, 156 m² auf 122 m² Grundstück, 280.000 $;
• 2-Zimmer-Villa, 172 m² auf 117 m² Grundstück, 300.000 $; 3-Zimmer-Villa, 175 m² auf 137 m² Grundstück, 305.000 $ — alle vollmöbliert übergeben, alle mit drei Bädern.
Für wen geeignet:
2-3-Zimmer Villen nahe Melasti
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Preis ab
$265K• Käufer, die eine vollmöblierte 3-Zimmer-Villa unter 285.000 $ mit schriftlich festgehaltener Verlängerungsklausel suchen — und keiner mündlichen Zusage;
• Investoren, die auf den Melasti-Karma-Kurzzeitvermietungsmarkt zielen, ohne die Preislage eines Klippenresorts zu zahlen;
• Eigentümer, für die eine Innenlage mit kurzer Fahrt zum Strand kein Kompromiss ist.
Käufer, für die fußläufiger Strandzugang unverzichtbar ist, sollten die Klippendörfer um Bingin in Betracht ziehen — die Innenpockets von Ungasan liegen 5–10 Minuten per Roller vom Strand entfernt.
