2-3-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter 30-jähriger Verlängerung — 60 Jahre Gesamtlaufzeit, länger als der Bukit-Korridor-Standard;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich unter den 30–50 %, die für Primärmarkt-Einheiten in Ungasan typisch sind;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 5 Min. zu Karma Beach, 9 Min. zu Savaya, 10 Min. zu Melasti Beach Club und dem GWK-Kulturpark;

• 35–40 Min. mit dem Auto zum Flughafen Ngurah Rai über die Bukit-Mautstraße;

• Der Melasti-Karma-Korridor zieht ein europäisches, australisches und ostasiatisches Kurzzeitvermietungs-Gästeprofil an — mit entsprechend hohen Übernachtungspreisen.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Garten und Concierge — auf 12-Villen-Maßstab, Serviceniveau auf Hotelniveau;

• 24/7-Sicherheit und überdachte Pkw-Stellplätze;

• Architektur in warmem Stein und Erdtönen — ein bewusstes Gegenkonzept zum Chrom-Glas-Look, der im Korridor dominiert.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 3-Zimmer-Villa, 139 m² Wohnfläche auf 104 m² Grundstück, mit Privatpool, ab 265.000 $;

• 3-Zimmer-Villa, 156 m² auf 122 m² Grundstück, 280.000 $;

• 2-Zimmer-Villa, 172 m² auf 117 m² Grundstück, 300.000 $; 3-Zimmer-Villa, 175 m² auf 137 m² Grundstück, 305.000 $ — alle vollmöbliert übergeben, alle mit drei Bädern.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine vollmöblierte 3-Zimmer-Villa unter 285.000 $ mit schriftlich festgehaltener Verlängerungsklausel suchen — und keiner mündlichen Zusage;

• Investoren, die auf den Melasti-Karma-Kurzzeitvermietungsmarkt zielen, ohne die Preislage eines Klippenresorts zu zahlen;

• Eigentümer, für die eine Innenlage mit kurzer Fahrt zum Strand kein Kompromiss ist.

Käufer, für die fußläufiger Strandzugang unverzichtbar ist, sollten die Klippendörfer um Bingin in Betracht ziehen — die Innenpockets von Ungasan liegen 5–10 Minuten per Roller vom Strand entfernt.