2-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold ohne vertragliche Verlängerungsoption — die kurze Laufzeit ist der zentrale Kompromiss und ist realistisch eingepreist;

• Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung, Langzeitaufenthalte.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2,7 km zum Strand Melasti; Karma Kandara und Karma Beach in wenigen Minuten mit dem Roller erreichbar, Savaya in die entgegengesetzte Richtung ebenfalls kurz;

• Enchante (390 m) und Annabelle's Cafe (430 m) — Restaurants direkt an der Gasse;

• Coco Mart Pura Masuka (490 m) und Circle K Jalan Pura Masuka (470 m) — Nahversorgung in Gehweite.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 86 m² 2-Zimmer-Villa mit Privatpool ab 133.000 $ — ein Pkw-Stellplatz;

• 91 m² 2-Zimmer-Villa mit Privatpool für 150.000 $ — der größere Grundriss, 17.000 $ Aufschlag;

• Alle acht Villen ab Marktstart verfügbar — keine phasenweise Freigabe.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Adresse im Melasti-Karma-Korridor unter 150.000 $ suchen und mit einer 25-jährigen Haltedauer kalkulieren;

• Investoren, die auf den Ungasan-Schuleinzugsbereich setzen — dieser erweitert den Mietermarkt um länger bleibende Expat-Familien;

• Eigentümer, die eine kleine, private Anlage bevorzugen — acht Einheiten wirken privat, nicht wie ein Resort.

Käufer, für die die Laufzeit ein Ausschlusskriterium ist, finden längere Leasehold-Produkte im selben Korridor — diese Villen sind kein Langzeit-Erbstück.