2-6-Zimmer Apartments und Villen in Pererenan

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• Freehold oder 26 Jahre Leasehold bis 2052 — die Wahl der Eigentumsform ist bei neuen Projekten im Canggu-Korridor selten und verändert die Ausstiegsoptionen spürbar;

• Anzahlung 40 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardisiertes Zoning, vor dem Kauf beim Anbieter zu verifizieren.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2,1 km bis zur Küste (Warung Pantai und Finns Beach Club im fußläufigen Einzugsgebiet); 3 km südlich bis ins Zentrum von Canggu;

• K&A Grill (130 m), Pump Kitchen (160 m) und Chillilime (180 m) — Restaurants direkt an der Gasse;

• The Montessori School (unmittelbares Einzugsgebiet), La Brisa, Seseh Pizza, Jungle Padel, Cloud Spa und Pepito — alle innerhalb weniger Minuten per Roller erreichbar.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Fitnessstudio, Sauna, Schwimmbad, Lounge, Coworking, Außenterrasse, Kinderclub, Concierge und 24/7-Sicherheit — ein Programm auf Resort-Niveau;

• Die Ausstattungsumfang zählt vor allem bei den größeren Villen: wer 2.000.000 $ investiert, erwartet ein durchdachtes Programm — nicht nur einen Privatpool.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 229 m² Apartment mit 2 Schlafzimmern und Privatpool — 502.000 $;

• 334 m² Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und Privatpool — 818.000 $;

• 625 m² Villa mit 6 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und Privatpool — 2.223.000 $;

• Eine Spanne von 1.700.000 $ zwischen Einstiegspreis und Flaggschiff innerhalb einer einzigen Anlage ist in diesem Teilmarkt außergewöhnlich selten.

Für wen geeignet:

• Käufer, die innerhalb einer Adresse von der kompakten Apartment-Konfiguration bis zur großformatigen Villa wählen wollen;

• Langfristige Eigentümer, die den Freehold-Pfad für eine generationenübergreifende Planung in Canggus nachfragestarken Quartieren nutzen;

• Vermieter, die auf den designaffinen Gästeprofil von Pererenan setzen — Kinderclub und Montessori-Einzugsgebiet heben das Buchungsvolumen im Familiensegment.

Wer heute ein fertiggestelltes und operatives Objekt sucht, sollte sich im Bestand abgeschlossener Projekte in Pererenan umsehen — dieses Projekt ist Off-Plan, mit rund 18 Monaten Bauzeitrisiko, das im Preis bereits eingerechnet ist.