1-2-Zimmer Villen in Nusa Dua

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• Leasehold von 29 Jahren mit Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 59 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Off-Plan-Übergabe in rund 18 Monaten — Käufer übernehmen das Baurisiko bis 2027, kein unmittelbar laufendes Renditeobjekt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 8 Minuten mit dem Auto zum Nusa Dua Beach; 15 Minuten nach Melasti Beach;

• Gleiches Viertel wie The Apurva Kempinski Bali — nützliche Referenz für das Gästeprofil, das diese Lage anzieht;

• Innerhalb des etablierten Nusa Dua Resort-Korridors.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftliches Restaurant, Kinderclub, Swimmingpool und Spa;

• Kostenloser Strandtransfer — in diesem Preissegment unüblich und angesichts der Entfernung zur Küste praktisch;

• Privatpool in jeder Villa.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa mit 40 m² und Privatpool — 132.500 $;

• 2-Zimmer-Pool-Villa mit 191 m² — 312.500 $;

• Die Preisspanne zwischen den beiden Konfigurationen ist für eine einzelne Adresse ungewöhnlich weit — beide nutzen dasselbe Ausstattungsprogramm der Anlage.

Für wen geeignet:

• Investoren, die die längere Laufzeit in Nusa Dua bei einem Einstiegspreis unter 150.000 $ suchen;

• Betreiber in einer hotelangrenzenden Lage mit Zugang zur Resort-Ausstattung und Strandtransfer auf Einheitenebene;

• Käufer, die die Off-Plan-Übergabe gegen den 59-jährigen Zeithorizont des Leasehold abwägen.

Wer fertiges Angebot oder eine bewährte Betriebshistorie sucht, sollte sich spätere Nusa Dua Projekte ansehen — dieses Objekt wird 2027 übergeben.