1-2-Zimmer Apartments in Nunggalan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 50 Jahre Leasehold — doppelt so lang wie die 25-jährige Basis, auf der die meisten Bukit-Apartments laufen, und damit eine echte Verschiebung des Planungshorizonts;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, Restzahlung in sechs monatlichen Raten;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Fünf Minuten zum Strand; El Kabron, Savaya und der Muscle Beachclub sind mit dem Roller erreichbar;

• Casa Brasil (50 m) und TaTa All-Day Brunch (220 m) — Restaurants unmittelbar in der Gasse;

• Align Yoga Bali (120 m) und Malu Pilates Uluwatu (340 m) — Wellness-Angebote in Gehweite.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Strandzugang, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, zugesicherter Beachclub-Zugang und Sportinfrastruktur innerhalb des Projektgeländes;

• Für neun Einheiten eine ungewöhnlich dichte Ausstattung — sie verringert die tägliche Abhängigkeit von Angeboten in Rollerdistanz erheblich.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Apartment mit 40 m² für 109.000 $, mittlere Variante mit 45,5 m² für 111.000 $, größere Einheit mit 46,8 m² bis 135.252 $;

• 2-Zimmer-Apartment mit 103 m² für 199.000 $;

• 4 von 9 Einheiten noch verfügbar; für jede Einheit gilt eine sechsmonatige Ratenlaufzeit.

Für wen geeignet:

• Erstinvestoren auf Bali mit einem Budget unter 200.000 $, die Uluwatu-Exponierung mit langer Laufzeit suchen;

• Käufer, die auf die strukturelle Wertsteigerung setzen, die Nunggalans geringes Grundstücksangebot in zurückliegenden Zyklen erzeugt hat;

• Langfristige Eigentümer, die eine Selbstnutzungsoption mit noch Jahrzehnten verbleibender Laufzeit zum Zeitpunkt des Exits anstreben.

Käufer, die Wert auf fußläufige Bar-Dichte legen, sollten Bingin oder Padang Padang in Betracht ziehen — Nunggalan ist ruhiger und stärker auf Wohnen ausgerichtet als die Kliffnischen weiter östlich.