1 / 5Нажмите для раскрытия

ADG Flagman

СтроитсяID: 619

Canggu / Berawa

Цена от

$350K

Leasehold · 27 летСдача Q4 2026Первый взнос 40%Зона земельного участкаPink

Описание

Берава — центральная часть Чангу с самой плотной застройкой ресторанами, пляжными клубами и фитнес-студиями. Это район, в котором ставка аренды держится круглый год, а предложение всегда отстаёт от спроса: каждая новая вилла попадает в рынок, который её уже ждёт.

Подробнее

ADG Flagman — проект от ADG Group на шесть вилл в закрытом комплексе. Площадь каждой 120 кв.м на участке 65 кв.м, цены от $350 000. Конфигурация: две спальни, 2+1 санузла, собственный бассейн, интегрированная парковка. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Форма владения: лизхолд на 27 лет с гарантированным продлением на 30 лет, что даёт суммарно 57 лет владения. Для иностранного покупателя схема реализуется через PT PMA.

Архитектурное решение отходит от привычной балийско-тропической эстетики: открытый бетон, панорамное остекление, тёмные интерьеры. Этот визуальный код хорошо продаётся на фотографиях для Airbnb и узнаётся в ленте — существенно для конверсии бронирований в сегменте краткосрочной аренды.

Экосистема Беравы включает Finns Beach Club, Atlas, рестораны премиального уровня, студии йоги и коворкинги; до Berawa Beach несколько минут на скутере. В 10–15 минутах находятся международные школы, русскоязычные клиники и собственнические Telegram-чаты Чангу, облегчающие логистику владения для семей с детьми.

Вместе с фактором ограниченной ёмкости (всего шесть юнитов) ADG Flagman позиционируется как объект с предсказуемой доходностью в USD и потенциалом роста капитализации на старте пост-ковидного цикла. Формат 2-спальной виллы с отдельным бассейном остаётся наиболее ликвидной конфигурацией для сдачи на рынке Чангу.