Address Bali

Address Bali — апарт-комплекс от одноимённого девелопера на 46 юнитов. В продаже два варианта однокомнатных апартаментов: 45 кв.м за $200 000 и 60 кв.м за $250 000. Сдача намечена на сентябрь 2026 года. Оформление ведётся через лизхолд на 33 года; для иностранного покупателя схема реализуется через PT PMA, местную компанию с иностранным участием, которая и является арендатором земли.

Внутри дома работают подземная парковка, лифт, собственный чайный сад, крышная терраса, тренажёрный зал и круглосуточная управляющая служба. Для Чангу такой пакет редкость, и именно он определяет привлекательность объекта при сдаче в долгосрочную аренду: цифровые кочевники и долгосрочные гости готовы платить премию за предсказуемый сервис и профессиональное управление.

Окупаемость в этом районе строится прежде всего на долгосрочной аренде. В радиусе пяти минут расположены SOL Rooftop, La Brisa Beach Club и ресторан Shelter; пляж Переренан находится в пяти минутах езды. Русскоязычная инфраструктура Чангу развита: детские сады, международные школы, клиники и Telegram-чаты собственников находятся в пятнадцати минутах от комплекса.

Формат однокомнатной квартиры здесь наиболее ликвиден: стабильный спрос от удалёнщиков, предсказуемая доходность от сдачи и диверсификация портфеля в USD вне рублёвой зоны.