Adva Village

Adva Village von Adva ist ein fertiggestelltes Projekt mit 16 identischen Einheiten im Format 1-Zimmer-Villa mit 88 m² zum Preis von 175.000 USD. Das ist ein ungewöhnlich niedriger Einstiegspreis für ein fertiggestelltes Objekt in dieser Lage.

Jede Villa bietet Reisefeldblick, eine Küche mit Premium-Ausstattung und Zugang zum gemeinschaftlichen Pool. Der Entwickler nennt eine Rendite von 10 bis 12 Prozent p.a. bei einer durchschnittlichen Auslastung von 75 Prozent. Übergabe im Januar 2026 erlaubt eine sofortige Vermietungsaktivierung.

Im Umfeld: Atlas Beach Club, Finns Beach Club, Nirvana Fitness und eine Montessori-Schule; dazu ein etablierter Expat- und Langzeitmieterstamm. Die deutschsprachige Community in Canggu ist auf Schulen, Kliniken und Alltagsinfrastruktur verlässlich angewiesen, die hier alle vorhanden sind.

Leasehold-Laufzeit: 25 Jahre mit 20 Jahren Verlängerungsoption, insgesamt 45 Jahre, abgewickelt über PT PMA. Das 1-Zimmer-Villen-Format ist das am leichtesten vermiet- und wiederverkaufbare Produkt im Canggu-Markt. Für Anleger mit Fokus auf stabilen USD-Mietzufluss und einem bereits operativen Objekt ohne Bauverzug eignet sich Adva Village als risikoarmer Markteintritt.