ADG Flagman

ADG Flagman ist ein geschlossener Mikro-Komplex mit sechs Villen von ADG Group. Jede Einheit bietet 120 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 65 m², Preise ab 350.000 USD. Ausstattung: zwei Schlafzimmer, 2+1 Bäder, privater Pool, integrierter Parkplatz. Fertigstellung Q4 2026; Leasehold-Laufzeit 27 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre, was eine Gesamthaltedauer von 57 Jahren ergibt. Die Struktur wird über eine PT PMA abgebildet und ist damit für ausländische Erwerber rechtssicher etabliert.

Die Architektursprache bricht bewusst mit dem klassischen balinesischen Tropenkanon: Sichtbeton, raumhohe Verglasung, dunkel gehaltene Innenräume. Eine Bildsprache, die auf Kurzzeitmietplattformen überdurchschnittlich konvertiert und eine lifestyleorientierte internationale Gästeklientel anzieht, die für Originalität und Privatsphäre zahlt.

Relevante Nachbarschaftspunkte: Berawa Beach in wenigen Gehminuten, Finns Beach Club, Atlas, sowie das Schul- und Klinikcluster von Canggu innerhalb von fünfzehn Minuten. Die deutschsprachige Community in Canggu ist mittlerweile fest etabliert und sorgt für eine funktionierende Alltagsinfrastruktur vor Ort.

Das Produkt eignet sich für Kapitalanleger mit einem Profil aus USD-Mietrendite, begrenzter Laufzeit-Verpflichtung und Lagekomponente. Die Knappheit eines Sechs-Villen-Compounds in einem Mikrostandort wie Berawa bleibt belastbar für die Wiederverkaufbarkeit am Sekundärmarkt.