Address Bali

Address Bali ist ein Apartmentgebäude mit 46 Einheiten in dieser Lage. Angeboten werden zwei Grundrisse: eine 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m² zu 200.000 USD sowie eine großzügigere Variante mit 60 m² zu 250.000 USD. Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Die Eigentumsstruktur ist Leasehold über 33 Jahre; für ausländische Käufer wird die Struktur über eine PT PMA, eine indonesische Gesellschaft mit Auslandsbeteiligung, abgebildet.

Zur Ausstattung gehören Tiefgarage, Aufzug, Dachterrasse mit Teegarten, Fitnessstudio und ein 24/7 betreutes Objektmanagement. Dieser Standard ist in Canggu selten und entscheidend für die Mietrendite: Langzeitmieter und Remote Worker, die die Hauptnachfragegruppe in Pererenan bilden, verlangen professionell geführte Objekte und zahlen dafür höhere Raten.

Relevante Adressen in der Nachbarschaft: SOL Rooftop, La Brisa Beach Club, Restaurant Shelter. Der Strand Pererenan ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für deutschsprachige Investoren mit einem Profil aus USD-Mietrendite und Zweitwohnsitz eignet sich die 1-Zimmer-Konfiguration besonders. Die Kombination aus solider Lage, professionell betriebenem Gebäude und dreiunddreißigjähriger Leasehold-Laufzeit bildet eine nachvollziehbare Grundlage für Kapitalanlage im Ausland.