3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold — der klar benannte Anlagehorizont; das Objekt ist auf den laufenden Betrieb ausgelegt, nicht auf eine Haltedauer über mehrere Jahrzehnte;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, angewandt auf den Wiederverkaufspreis;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Rund 5 Minuten bis ins Zentrum Ubuds und bis zum PARQ Ubud — dem Wellness-Campus, der zu einem Referenzpunkt für dieses Marktsegment geworden ist;

• Warung Seafood Ubud (100 m) und Maniztutu Coffee & Eatery (100 m) — Restaurants unmittelbar an der Zufahrt;

• Karang Lila Bhuana (270 m) und Rendezvous Wellness & Resort (320 m) — Wellness-Angebote in Gehweite.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 183,53 m² Gebäudefläche auf 236 m² Grundstück, mit Privatpool, Garten und Stellplatz vor Ort;

• Eine Konfiguration, keine Bauphasen, kein Baurisiko — das Objekt ist übergeben und in Betrieb;

• Der Ubud-Mietmarkt unterscheidet sich strukturell von der Küste: Retreat-Programme, Wellness-Reisen und Langzeitaufenthalte für Remote-Arbeit erzeugen eine flachere Saisonalität als in Canggu oder auf dem Bukit.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertiggestellte Einzelvilla in Ubud mit größerer Gebäudefläche suchen als im Einstiegssegment des lokalen Markts;

• Investoren mit einem Einstiegspreis unter 400.000 $ auf ein abgeschlossenes Objekt statt auf Off-Plan-Baurisiko;

• Betreiber, die auf Ubuds Retreat- und Wellness-Mieterprofil und die flachere Saisonalität setzen.