3-Zimmer Villen in Sanur

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren — kombinierter Anlagehorizont 40 Jahre;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• Sanur zieht Expat-Familien und Langzeitgäste aus dem Wellness-Bereich an, nicht die Wochenend-Surf-Klientel — das glättet die Saisonalität und verlängert die durchschnittliche Mietdauer;

• 1.000 m (10 Min.) zum Strand; der Hafen von Sanur — direkter Fährterminal nach Nusa Penida und Nusa Lembongan — liegt eine kurze Fahrt entfernt;

• Joglo Coffee (90 m), Nick's Place Sanur (90 m) und Naughty Nuri's Warung Sanur (140 m) — Restaurants direkt auf der Gasse; Billy Pilates Sanur (50 m) vor der Haustür.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 119,94 m² 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern und Privatpool ab 305.000 $;

• 138,74 m² 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern zu 356.800 $;

• 153 m² 5-Zimmer-Villa mit 5 Bädern zu 399.700 $ — acht Einheiten sind noch verfügbar, verteilt auf drei Konfigurationen.

Für wen geeignet:

• Käufer, die ein fertiggestelltes Produkt in Sanur mit einem Einstiegspreis von 305.000 $ suchen;

• Portfolio-Käufer, die innerhalb einer Adresse von der 3-Zimmer- auf die 5-Zimmer-Konfiguration skalieren möchten;

• Eigentümer, die auf die langfristige Nachfrage von Expat-Familien und Langzeitgästen setzen statt auf den Wochenend-Kurzzeitvermietungsmarkt.

Käufer, die auf die Saisonalität der Surf-Ökonomie ausgerichtet sind, sollten Bukit oder den Canggu-Korridor in Betracht ziehen — Sanur lebt von Langzeitvermietung, Wellness-Tourismus und Fährverkehr zwischen den Inseln, nicht von Wochenend-Übernachtungspreisen.