1 / 5Klicken zum Erweitern2-Zimmer Villen in Ubud
Im BauID: 486Preis ab
$259KBeschreibung
2-Zimmer-Villen in Ubud, Bali — eine Boutique-Anlage aus zehn Villen an der Jalan Sandat im Zentrum von Ubud, auf einem 25-jährigen Leasehold mit Verlängerungsoption (auf dem Papier insgesamt 50 Jahre). Jede Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Privatpool, 259.000 $; Übergabe geplant für Dezember 2026.
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Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 25 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht um weitere 25 Jahre — als Recht zu lesen, nicht als Garantie;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• 10 Minuten zu Fuß zum Campuhan Ridge Walk, 7 Minuten zum Ubud Palace, 4 Minuten zum Sayuri Healing Food;
• Jaje Eatery (60 m), Warung Magendra (100 m) und Agny Ubud (120 m) — Restaurants direkt auf der Gasse;
• TUJU Ubud Social Club (480 m), Down The Rabbit Hole (560 m) und Yoga Dharma Swasthi (590 m) — Wellness-Angebote im Fußweg-Radius.
Mietrendite, ROI und Amortisation:
• 120 m² 2-Zimmer-Villa mit Privatpool für 259.000 $ — bis zu 33.400 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierte Rendite 13 %, Amortisationsdauer 5,8 Jahre innerhalb der 25-jährigen Laufzeit);
• Einheitliche Ausstattung über alle 10 Villen vereinfacht Mietverwaltung, Preisgestaltung und Weiterverkauf — wer zwei oder drei Villen an derselben Adresse bündelt, arbeitet mit einer gemeinsamen Investitionsplanung statt mit mehreren;
• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.
Für wen geeignet:
• Käufer, die eine 2-Zimmer-Villa mit Privatpool im fußläufigen Kern Ubuds suchen;
• Betreiber, die an das Kunst-, Wellness- und Yoga-Festival-Publikum vermieten, das die Mietnachfrage in Ubud trägt;
• Investoren, für die die operative Einfachheit einer einheitlichen Konfiguration in einer Zehn-Einheiten-Anlage den Ausschlag gibt.
Wer eine umfangreiche Gemeinschaftsausstattung vor Ort erwartet, sollte größere Ubud-Anlagen prüfen — diese Anlage hält das gemeinschaftliche Ausstattungsangebot bewusst schlank zugunsten einer einzigen, kohärenten Einheitenspezifikation.
Ausstattung
- Swimming Pool
- Parking
In der Nähe
- Campuhan ridge walk
- Monkey forest
- Ubud palace
- Jaje Eatery — 60 m
- Warung Magendra — 100 m
- Agny Ubud — 120 m
- Reina Jungla — 140 m
- Pepito Market Andong — 540 m
- TUJU : Ubud Social Club — 480 m
- Down The Rabbit Hole — 560 m
- Yoga Dharma Swasthi — 590 m
- School of Leaders — 190 m
- Yayasan Tri Hita Karana Ubud — 330 m
- THE MEDICAL UBUD CLINIC & INFUSION BALI — 700 m
- Ubud Royal Medical — 850 m
- Kecak & Fire Dance at Pura Puseh Ubud — 270 m
- Ubud Kecak & Fire Dance Show by Bali Performance — 280 m
- Puseh Temple of Ubud — 280 m
- Laksmi Silver Class Ubud - Silver Jewelry Making workshop — 350 m
Einheiten
2-Zimmer Villen in Ubud
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