2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht um weitere 25 Jahre — als Recht zu lesen, nicht als Garantie;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 10 Minuten zu Fuß zum Campuhan Ridge Walk, 7 Minuten zum Ubud Palace, 4 Minuten zum Sayuri Healing Food;

• Jaje Eatery (60 m), Warung Magendra (100 m) und Agny Ubud (120 m) — Restaurants direkt auf der Gasse;

• TUJU Ubud Social Club (480 m), Down The Rabbit Hole (560 m) und Yoga Dharma Swasthi (590 m) — Wellness-Angebote im Fußweg-Radius.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 120 m² 2-Zimmer-Villa mit Privatpool für 259.000 $ — bis zu 33.400 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierte Rendite 13 %, Amortisationsdauer 5,8 Jahre innerhalb der 25-jährigen Laufzeit);

• Einheitliche Ausstattung über alle 10 Villen vereinfacht Mietverwaltung, Preisgestaltung und Weiterverkauf — wer zwei oder drei Villen an derselben Adresse bündelt, arbeitet mit einer gemeinsamen Investitionsplanung statt mit mehreren;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine 2-Zimmer-Villa mit Privatpool im fußläufigen Kern Ubuds suchen;

• Betreiber, die an das Kunst-, Wellness- und Yoga-Festival-Publikum vermieten, das die Mietnachfrage in Ubud trägt;