2-3-Zimmer Villen in Sanur

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit bereits vertraglich festgehaltener Verlängerungsoption von 15 Jahren — 45 Jahre nutzbar, länger als der typische Primärmarkt-Leasehold in Sanur mit 25 Jahren und ungesicherter Fortsetzung;

• 100 % Zahlung bei Unterzeichnung — Vollzahlungsstruktur, wie sie auf dem Primärmarkt für Villa-Produkte üblich ist;

• Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßige Zonierung; Rückfrage beim Entwickler empfohlen.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 300 m zu Sanur Beach (fünf Gehminuten); 680 m zu Karang Beach; 16 km zum Flughafen Ngurah Rai;

• Warung Kutus (100 m), Warung Naksa Sanur (110 m), Warung Guna's (120 m) — Gastronomie auf der Straße;

• Coco Mart (360 m), FIT HUB Sanur (310 m), Masa Yoga Bali (320 m) — Einrichtungen des täglichen Bedarfs;

• Schnellboothafen fünf Minuten entfernt — Verbindung nach Nusa Penida und Lombok direkt vor der Tür.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Gemeinsamer Pool, Lounge, Garten, Stellplätze und 24/7-Sicherheit auf dem gesamten Areal;

• Hochwertige Küchenausstattung, privater Außenbereich und überdachter Stellplatz pro Villa;

• Vollmöblierte Übergabe — Kurzzeitvermietung ab dem ersten Tag möglich.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit zwei Bädern, 165 m² auf 50 m² Grundstück, zu 375.000 $;

• 3-Zimmer-Villa mit drei Bädern, 210 m² auf 60 m² Grundstück, zu 461.000 $;

• Beide Konfigurationen werden mit Privatpool übergeben; projizierter ROI von 12,1 % laut Entwicklermodell.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine kompakte, familientaugliche Villa unter 500.000 $ mit schriftlich gesicherter Verlängerungsklausel suchen — ohne Abhängigkeit von mündlichen Zusagen;

• Eigentümer, die auf wiederkehrende europäische Urlauber und ortsunabhängig arbeitende Familien als Gästeprofil in Sanur setzen;

• Langzeitbewohner, für die medizinische Versorgung und Supermarktnähe wichtiger sind als Nachtleben.

Wer Canggus Spitzen-Übernachtungspreise im Kurzzeitvermietungsbereich ansteuert, sollte dieses Produkt als eine andere Positionierung lesen — nicht als günstigere Variante. Das Gästeprofil in Sanur ist wohnlich und medizinisch geprägt, kein Wochenendbetrieb.