2-3-Zimmer Villen in Pererenan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold als Basisstruktur; Freehold für ausgewählte Einheiten (268.539 $ für die kleinste 2-Zimmer-Villa; 417.279 $ für die 268,87 m² große 2-Zimmer-Platte);

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Übergabe Dezember 2026 — rund ein Jahr Baurisiko, bevor Mieteinnahmen anlaufen.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Pererenan — der am schnellsten wachsende Küstenabschnitt von Canggu, zwischen der Gastronomiedichte von Batu Bolong und dem ruhigeren Seseh-Cemagi-Streifen;

• Pererenan Beach rund 10 Rollerminuten entfernt — kein fußläufiger Strandanschluss, was den ehrlichen Kompromiss dieser Adresse beschreibt;

• La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter und Jungle Padel jeweils wenige Rollerminuten vom Tor entfernt.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 174,71 m² 2-Zimmer-Einstiegsvilla auf 83,55 m² Grundstück für 188.700 $ — Privatpool, projizierter ROI 18 %;

• 334,75 m² 3-Zimmer-Villa auf 117 m² Grundstück für 240.000 $ — Privatpool, projizierter ROI 16 %;

• 268,87 m² 2-Zimmer-Flaggschiffvilla für 488.400 $ (Freehold: 417.279 $) — gehobene Ausstattung auf der größten 2-Zimmer-Platte.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Pererenan-Adresse mit der operativen Sicherheit einer 35-Villen-Anlage mit gemeinschaftlichem Management suchen;

• Investoren, die Leasehold und Freehold auf demselben Grundriss gegeneinander abwägen;

• Eigentümer, die Grundrissvielfalt schätzen — fünf Plattengrößen bieten Wiederverkaufsflexibilität.

Käufer, die fußläufigen Strandzugang suchen, sollten sich den Batu-Bolong- oder Old-Man's-Küstenabschnitt ansehen — Pererenan Beach liegt 10 Rollerminuten vom Tor dieser Anlage entfernt.