2-Zimmer Villen in Nusa Dua

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerung — insgesamt 50 Jahre;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 5 Minuten mit dem Auto zum Sawangan Beach; Geger Beach und der Nusa Dua Beach-Abschnitt sind eine kurze Fahrt entfernt;

• Apurva Kempinski und der Bali Golf & Country Club liegen im selben Korridor; Bukit Pandawa Golf (1,2 km) und der Gunung Payung Cultural Park (1,2 km) in der Nähe;

• Warung Selly (510 m), Soka Restaurant (610 m) und Le Jean Bart (660 m) — Restaurants entlang der Zufahrtsstraße.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• 24/7-Sicherheit mit Rezeption und Concierge, Coworking-Bereich, Fitnessstudio, Yoga-Zentrum, italienisches Café, Saftbar, Rollerverleih und gemeinschaftlicher Pool — ein Serviceangebot, das in einer Anlage unter 200.000 $ in Nusa Dua selten anzutreffen ist;

• Jede Villa umfasst 71 m² Wohnfläche auf einem 76-m²-Grundstück mit Privatpool und zugewiesenem Pkw-Stellplatz — auf Vermietungsbetrieb ausgelegt, nicht auf Dauerwohnsitz.

Für wen geeignet:

• Betreiber, die ein Kompaktformat in Nusa Dua mit bereits laufendem Vollserviceangebot suchen;

• Renditeorientierte Käufer, die auf Übernachtungspreismaximierung und hohe Auslastung setzen, nicht auf Wohnfläche;

• Investoren, die mit einer Übergabe im September 2027 und einem kombinierten Haltehorizont von 50 Jahren zurechtkommen.

Käufer, die nach einer familiengerechten Villa zum Selbstbewohnen suchen, sollten größere Nusa-Dua-Angebote in Betracht ziehen — das 71-m²-Format ist auf Vermietung ausgelegt, nicht auf Dauerwohnsitz.