2-Zimmer Villen in Nunggalan

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold — die Laufzeitobergrenze, die gegen Einstiegspreis und Adresse abgewogen wird;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag über Baufortschrittsmeilensteine bis zur Übergabe Dezember 2026;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• Nunggalan Beach liegt 2,4 km vom Eingang entfernt, erreichbar über den Klippenweg, der die Bucht ruhiger hält als die stärker frequentierten Abschnitte Bingin oder Padang Padang;

• Bvlgari Resort Bali und Six Senses Uluwatu prägen die unmittelbare Nachbarschaft als Orientierungspunkte; Uluwatu-Tempel und El Kabron erweitern den Radius;

• Il Ristorante (530 m) und KOKOON ULUWATU (590 m) — Restaurants auf der Zufahrtsstraße.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Jede Villa umfasst 110 m² Wohnfläche auf einem 125 m² großen Grundstück, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Parkplatz 1+1 und einen Privatpool mit 21 m² Infinity-Rand;

• Abgesenktes Wohnzimmer im Mittelpunkt jeder Villa, mit Ost-West-Ausrichtung, die sowohl das Morgenlicht als auch den Sonnenuntergangswinkel einfängt, für den die Uluwatu-Küste bekannt ist;

• Gemeinsame Dachterrasse, gemeinsamer Garten und 24/7-Sicherheit — die Ausstattung vor Ort bleibt für eine Drei-Villen-Anlage bewusst kompakt.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine architektonisch klar positionierte Bukit-Adresse im Leasehold-Segment unter 200.000 $ suchen;

• Investoren, die das abgesenkte Wohnzimmer, den Infinity-Pool und die Nachbarschaft zu Six Senses und Bvlgari als Vermietungsargument sehen;

• Eigentümer auf Langzeithorizont, die die 25-jährige Laufzeit im Tausch gegen Preis und Adresse akzeptieren.

Käufer mit Anforderung an direkten Strandzugang oder ein Leasehold von 30+ Jahren sollten sich anderweitig umsehen — der 2,4 km lange Klippenweg zur Bucht und die 25-jährige Laufzeitobergrenze sind die strukturellen Kompromisse gegenüber dem Einstiegspreis.