2-Zimmer Villen in Babakan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 27 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — Wahlmöglichkeit, keine Garantie;

• Anzahlung 50–60 % bei Vertragsunterzeichnung (50 % für die Einstiegskonfiguration, 60 % für die gehobene Ausstattung); Restbetrag in Raten über 6 Monate;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Babakan liegt auf der ruhigeren, landseitigen Seite von Canggu — Nirvana Fitness und der Pepito-Supermarkt sind fußläufig erreichbar;

• Don Japanese Bowl (120 m) und Gusto Italiano Caffe (210 m) — zwei Restaurants direkt an der Straße;

• 20 Minuten mit dem Roller zum Batu Bolong-Strandabschnitt — eine reale Bali-Distanz, die für Langzeitmieter geeignet ist, nicht für Gäste, die den Strand zu Fuß erwarten.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Gemeinschaftlicher Swimmingpool, eine Lounge und Parkplätze auf dem Gelände — kein Privatpool an der Villa;

• Smart-Home-System in jeder Villa.

Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation:

• Villa 131 m² für 190.000 $ — bis zu 31.635 $ Mieteinnahmen pro Jahr (11,6 % projizierter ROI);

• Villa 131 m² für 219.000 $ — bis zu 41.776 $ Mieteinnahmen pro Jahr (12 % projizierter ROI);

• Amortisationsdauer 8,2 Jahre über beide Konfigurationen;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet: