1-2-Zimmer Apartments und Penthouses in Batu Belig

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 35 Jahre Leasehold — länger als die im Canggu-Korridor üblichen 25–30 Jahre für Primärmarkt-Produkte;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung — Korridor-Standard;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 200 m zum Berawa Beach; Potato Head, Finns, Atlas und La Brisa in kurzer Rollerfahrt erreichbar;

• Das Fünf-Sterne-Cluster — The Ritz-Carlton, St. Regis, Grand Hyatt und Apurva Kempinski — liegt innerhalb von 15 Fahrminuten und definiert den Gästequalitäts-Maßstab für den Korridor;

• Nourish Wholefoods Berawa (160 m), Atas Artisan Bakery (180 m), CAMPUS Coffee (150 m) — Alltagsversorgung fußläufig.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Rooftop-Infinitypool, Fitnessstudio, Bar, Coworking und Parkplätze — der Kompromiss dafür, dass keine Einheit über einen Privatpool verfügt;

• Klare weiße Volumina, hohe Bogenöffnungen, strukturierte Fassaden — europäischer Küstenstil, deutlich verschieden vom tropisch-modernen Standard in Canggu.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Apartment, 158 m², 399.000 $ — 2 Bäder, doppelter Meeres- und Reisfeldausblick innerhalb derselben Anlage;

• 2-Zimmer-Penthouse, 158 m², 428.400 $ — 2,5 Bäder, Obergeschossbestand.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 158 m² 2-Zimmer-Apartment für 399.000 $ — bis zu 17.688 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 10 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• 158 m² 2-Zimmer-Penthouse für 428.400 $ — prognostizierte Mieteinnahmen von 36.050 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 10 %);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Anleger, die einen fertiggestellten, architektonisch eigenständigen Canggu-Bestand mit Rooftop-Ausstattung suchen — und kein Privatpool-Produkt;

• Eigentümer, die auf Batu Belig eine architektonische Handschrift einer größeren Grundfläche vorziehen;

• Käufer, die auf den doppelten Meeres- und Reisfeldausblick abzielen — eine Kombination, die in diesem Küstenabschnitt selten ist.

Wer einen privaten Tauchpool direkt an der Einheitsebene sucht, sollte den Anlagebestand in Berawa oder Pererenan prüfen — dieses Objekt ist ein Rooftop-Ausstattungs-Apartment-Produkt, keine Villa.