1-Zimmer Villen nahe Nyang Nyang

Alle Villen teilen dieselbe Konfiguration: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 56,7 m² auf 125 m² Grundstück, Privatpool und zwei Stellplätze — bei Übergabe vollständig möbliert.

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — 55 Jahre insgesamt, im Bereich des Primärmarkt-Medians auf dem Bukit;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, vor dem Kauf beim Verkäufer prüfen;

• Infrastruktur der Anlage: gemeinschaftlicher Pool, Garten und 24/7-Sicherheit für die gesamte 35-Villa-Anlage.

Adresse und Nachbarschaft:

• Nyang Nyang Beach 1 km (ca. 4 Minuten per Roller), Pantai Nyang Nyang 660 m, Karang Boma Cliff 860 m;

• Per Roller erreichbar: Savaya Bali, Uluwatu-Tempel und der Kecak-Uluwatu-Rundkurs;

• Heal Uluwatu (80 m) und Loca Warung (50 m) auf derselben Gasse.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Kompaktes Format, ausgelegt auf den Premium-Zyklus der Kurzzeitvermietung — ein 1-Zimmer-Zuschnitt, der die Auslastung auf Airbnb und Booking hält, ohne die Übernachtungspreise zu überdehnen;

• Der Maßstab von 35 Villen schafft auf der Anlage operative Tiefe — Hausmeisterservice, Reinigung und Vermietungsmanagement laufen auf Anlagenebene, nicht Villa für Villa.

Für wen geeignet:

• Investoren, die fertiggestellte Bukit-Bestände mit nachgewiesener Kurzzeitvermietungsmechanik suchen;

• Renditeorientierte Käufer, die einheitliche Einheiten bevorzugen und damit den Betrieb über ein kleines Portfolio hinweg vereinfachen;

• Eigentümer, denen die ruhigere Fußgängerdichte von Nyang Nyang mehr bedeutet als die fußläufige Belebtheit von Bingin oder Padang Padang.

Wer eine Villa mit mehreren Schlafzimmern für die Familie oder Gastronomie direkt vor der Tür sucht, ist in Bingin oder im Zentrum von Uluwatu besser aufgehoben — dies ist ein Einzimmer-Renditeobjekt in einem der ruhigeren Kliffabschnitte des Bukit.