1-Zimmer Villen in Nusa Dua

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit einer garantierten 25-jährigen Verlängerung — insgesamt 50 Jahre, eine mittlere Laufzeit im Nusa-Dua-Angebot;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2 Fahrminuten zum Sawangan Beach; Pura Geger Beach (1,7 km) und Teluk Pantai Geger (1,8 km) sind kurze Fahrstrecken entfernt;

• 4 Minuten zum Bali National Golf Club, 5 Minuten zu den Resorts Apurva Kempinski, Ritz-Carlton und St. Regis;

• BANG! Burger (80 m), Artikulasi Coffee (370 m) und Mocheese Naan (450 m) — Restaurants direkt an der Zufahrtsstraße.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Yoga-Pavillon, italienisches Café, 24/7-Sicherheit und Concierge sowie ein Golfcart-Shuttle innerhalb der Anlage — eine Betriebsebene, die Käufer in Nusa Dua sonst nur bei deutlich größeren Projekten finden;

• Gemeinschaftspool auf Anlagenebene; in den 1-Zimmer-Villen ersetzt ein Innen-Jacuzzi den privaten Tauchpool.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa mit 71 m² auf einem 42 m² großen Grundstück — 154.000 $, mit Jacuzzi (kein Privatpool);

• Verfügbarkeit auf dem Primärmarkt: ausschließlich die 1-Zimmer-Konfiguration.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Nusa-Dua-Adresse mit einem eigenständigen Gestaltungskonzept suchen und dabei unter 160.000 $ bleiben möchten;

• Investoren, für die das anlageweite Concierge- und Golfcart-Betriebsmodell Vorrang vor einem privaten Pool hat;

• Langfristig orientierte Eigentümer, die mit einem Leasehold von 25 + 25 Jahren und einer Übergabe in Q1 2027 einverstanden sind.

Käufer, die zwingend einen Privatpool benötigen, sollten vergleichbare Nusa-Dua-Projekte prüfen — die verfügbare 1-Zimmer-Villa ist mit einem Jacuzzi ausgestattet, nicht mit einem Tauchpool.