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$199K1-Zimmer- und 2-Zimmer-Villen in Bingin, Bali — eine Anlage mit 9 Villen im Pecatu-Abschnitt des Uluwatu-Klippenkorridors, Übergabe geplant für September 2026. Ab 199.000 $ auf 29 Jahre Leasehold; jede Einheit wird vollständig möbliert übergeben.
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 29 Jahre Leasehold — kürzer als bei Nachbarprojekten an derselben Bingin-Gasse;
• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag über Baumeilensteine bis zur Übergabe im September 2026;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• Pecatu liegt im Uluwatu-Klippenkorridor — wenige Scooterminuten zu Bingin Beach, Dreamland und Padang Padang;
• FLEUR Café (160 m), The Ants Pants (220 m), SANDO Cafe (230 m) und Kayu Café Uluwatu (350 m) — Restaurants und Cafés direkt an der Straße;
• Lulu's Wellness Boutique (400 m), Bluvana Reformer Studio (420 m) und HEAT HOUSE Infrared Studio (470 m) — Wellness-Angebote in Gehweite.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool und gemeinschaftlicher Kinoraum — bemessen für eine Neun-Villen-Anlage, kein Resort-Programm;
• Kein Privatpool; jede Einheit verfügt stattdessen über eine eigene Whirlpool-Terrasse — genau das hält den Einstiegspreis an einer Bingin-Adresse unter 200.000 $;
• 24/7-Sicherheit.
Einheitenkonfigurationen und Preise:
• 1-Zimmer-Villa, 1,5 Bäder, 74 m² Wohnfläche auf 106 m² Grundstück, ab 199.000 $;
• 2-Zimmer-Villa, 2,5 Bäder, 148 m² Wohnfläche auf 210 m² Grundstück, ab 289.000 $;
• Beide Einheiten werden vollständig möbliert übergeben; das kompakte Format der 74-m²-1-Zimmer-Villa bildet den Einstiegspunkt.
Für wen geeignet:
1-2-Zimmer Villen in Bingin
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Preis ab
$199K• Käufer, die den niedrigsten tragfähigen Einstieg in die Bingin-Kliffgemeinschaft suchen;
• Investoren, die das Format mit gemeinschaftlichem Pool bei einem 29-jährigen Anlagehorizont akzeptieren und dafür den Einstiegspreis unter 200.000 $ erhalten;
• Langfristige Eigentümer, die auf die ganzjährige Kurzzeitvermietungsnachfrage am Bukit setzen — ohne die saisonalen Spitzen des Canggu-Musters.
Wer eine Villa mit Privatpool oder ein Leasehold von 30+ Jahren sucht, sollte benachbarte Bingin-Anlagen prüfen — die 29-jährige Laufzeit und das Modell mit gemeinschaftlichem Pool sind die strukturell bedingten Kompromisse gegenüber dem Einstiegspreis.
